Täna tähendab Dubai kõigile midagi erilist. Mõni peab seda investeerimisobjektiks, kodumaalt lahkunud töötajaid alaliseks elukohaks, puhkajad kui pikka aega oodatud puhkuse suurepärane koht, investeerides valmis kinnisvara edaspidiseks rentimiseks ja tulusaks investeeringutasuvuseks.
Venelased investeerivad Dubai kinnisvarasse mitte ainult kasumi teenimiseks, vaid ka puhkuse ja puhkuse ajal elamiseks, kuna eelistavad omada teist kodu Emiraatides, kus neid meelitavad sellised tegurid nagu elukindlus, tõhus ärikeskkond, kvaliteetse kinnisvara kättesaadavus, suurepärased ilmastikuolud, kaasaegne ostlemine ja mitmed muud põhjused.
Rafineeritud luksus koos praktilisuse ja täpse arvutamisega - just see on Dubai kinnisvara.
Dubai tohutu kinnisvaraturg pakub investoritele ja ostjatele mitmesuguseid projekte. Erilist tähelepanu pööratakse läbimõeldud infrastruktuuri ja täiustatud tehniliste seadmetega, sealhulgas nutikate kodude tehnoloogiatega luksusliku elamukinnisvara ehitamisele. Projektid on loodud Dubai eri osades klubiklubide põhimõtte järgi, mida ühendab ühine arhitektuuriline kontseptsioon, mis võimaldab klientidel teha oma valik vastavalt konkreetse elustiili eelistustele.
Praegu tellivad kinnisvaraomanikud kuulsal inimtekkelisel saarel Palm Jumeirahil asuvaid elukortereid ja hindavad neid positiivselt.
Kuna Araabia Ühendemiraadid on moslemiriik, käsitlevad kõik kohtud šariaadi seaduste kohaselt moslemite usult väljarändajate pärandit. Kashwani advokaadibüroo juriidiline nõustaja Barbara Smolin avalikustab selle riigi kinnisvara pärimise õiguslikud aspektid.
Vara testamendi koostamine ja selle registreerimine
Testament on juriidiline dokument, mis väljendab inimese soovi, kuidas tema seisundit, sealhulgas sularaha ja kinnisvara, pärast tema surma jaotada. Testamendi peamine eesmärk on määrata pärijad ja näidata ära pärandina üleantud vara.
Kuid hoolimata asjaolust, et AÜE kohtud võtavad vastu moslemite abielu, abielulahutuse ja muude probleemidega seotud tsiviilasju, käsitlevad nad ka neid küsimusi ja aktsepteerivad ükskõik millise rahvuse ja usutunnistusega kodumaalt lahkunute, sealhulgas elavate kristlaste, hindude, budistide ja sikhide tahteid. riigis ja AÜE residendist viisaga.
Kinnisvara testament
Kehtiva AÜE residendist viisaga kodumaalt lahkunud saavad teha testamendi ja registreerida see kohalikus kohtus. Selleks, et testament tunnistataks siin ehtsaks ja seaduslikuks, tuleb see koostada vastavalt selle riigi seadustele, mille kodanik on testaator, ning see tuleb kinnitada ja legaliseerida selle riigi saatkonnas või konsulaadis.
Kui testamendi legaliseerib selle riigi saatkond või konsulaat, kelle kodanik on testamendi teinud isik ja mille Dubai kohus on nõuetekohaselt kinnitanud, siis täidetakse kõik tema soovid raha ja vara jagamise kohta pärast tema surma.
Kuid vastavalt Art. AÜE 1987. aasta föderaalseaduse nr 2 artikli 17 lõige 5: "Araabia Ühendemiraatide seadusi tuleks kohaldada testamentide suhtes, mille välismaalased on koostanud AÜE-s asuva vara kohta". Seega peaks AÜE-s koostatud testament näitama AÜE-s asuvat vara.
Nagu teate, lubati AÜE välismaalastel Dubai teatud piirkondades kinnisvara osta ja õnnelikud kinnisvaraomanikud mõtlevad juba selle saatusele.
Dubais kinnisvara omavad kodumaalt lahkunud inimesed peavad tegema testamendi, tõlkima selle araabia keelde ja kinnitama seda oma riigi saatkonnas või konsulaadis AÜE-s ning seejärel registreerima end Dubai kohtus ja Dubai maaosakonnas. Seega saate pärandada ainult valmis kinnisvara, mille jaoks on Dubai kinnistusametis välja antud "kinnisvara registreerimistunnistus", sest kui tunnistust ei saada, siis testamenti maa-osakonnas ei registreerita.
Kui inimene sureb testamenti jätmata, siis vastavalt Art. AÜE tsiviilseadustiku nr 17/1, föderaalseadus nr 2, "pärimine toimub surnu riigi seaduste kohaselt, mis kehtivad surma hetkel." See seadus võeti vastu nii, et kodumaalt lahkunute pärimise küsimuses ei tekiks segadust. Kui surnud, kes testamenti ei jätnud, oli moslem, kohaldatakse tema raha ja vara suhtes šariaadi seadusi, mis tähendab, et tema varast tasutakse kõik võlad vara edasiseks jaotamiseks.
Veendumaks, et AÜE-s asuva kinnisvara ja muu vara testament on õigesti koostatud, soovitame vallas- ja kinnisvaraomanikel pöörduda Dacha kinnisvarabüroo poole, mida toetab Kashwani Advokaadibüroo, kus advokaadid räägivad mõlemat Araabia ja vene keeles, mis aitab koostada ja kinnitada kõik vajalikud dokumendid. Kui on aeg mõelda investeeringutele, mis kindlustavad teie ja teie laste tuleviku, tehke õige valik!
- Arvukad usaldusväärsete arendajate kinnisvarapakkumised;
- Juriidiline ja notariaalne nõustamine, tehingutoetus;
- Kinnisvara ostmine ja müümine;
- Lepingute koostamine ja garanteeritud aastase sissetulekuga investeeringute portfelli loomine.
Dacha kinnisvara pakub teile elamu- ja ärivõimalusi. Ettevõte müüb kinnisvara nii arendajatelt kui ka järelturul. Elamukinnisvara maksumus ruutmeetri kohta. Dubais olev meeter varieerub sõltuvalt projektist ja piirkonnast
- Ainulaadne Jumeirah Beach Residence (JBR) projekt on tänapäevase elu täiuslik kehastus. See pakub laia valikut kortereid ühe magamistoaga korteritest katusekorterini. Oma rand. Kulu ühe m² kohta alates 4000 dollarist Pindala - alates 60 kuni 150 m² Ehitus on valmis.
- Palm Jumeirahi saar on üks maailma imet! Moodsam ja kuulsaim projekt, kus teie naabriteks saavad olema Hollywoodi staarid ja maailma kuulsused! See projekt sai alguse 2001. aastal. 2009. aastaks on kavas lõpule viia saarel ekstsentrilise Ameerika miljardäri Donald Trumpi suure Lähis-Ida investeerimisprojekt. Eeldatav hind - alates 3 miljonist dollarist. Villad on valmis, kuid sisekujunduses ja sisekujunduses on vaja täiendavaid investeeringuid.
- Al Kaheeli projekt (Al Kahil) pakub Dubaile haruldast võimalust osta kodu looduskeskkonnas. Villad on kujundatud stiilis, milles on ühendatud XXI sajandi antiik ja modernsus. Araabia pärandi ja tänapäeva sümbioos. Ehituse lõpuleviimine - 2009. Eeldatav hind - 1,4-3,6 miljonit dollarit
- Tähelepanu! Tulus investeering! Palm Jebel Ali saar on poolteist korda suurem kui tema eelkäija Jumeirah ja sellel on veelgi suuremad mugavused. Uuel saarel asuvad eliitveemajad, villad ja monorail. Projekti kõrgpunktiks on "Mereküla" - piirkond, kus asub ainus mereakvaarium akvaariumiga piirkonnas, kus asustavad tapjavaalad ja mitmesugused sooja mere süvamere elanikud. Projekt valmib 2010. aastal. 1 meetri² hind 3190 USA dollarit. Eeldatav maksumus - alates 1 500 000 dollarist
- Jumeirahi saared on projekt, milles mitmesugused villade stiilid, kujundused ja paigutused võivad teid uimaseks teha. Viiskümmend poolsaart mahutavad 16 villa. Erinevad arhitektuuristiilid: "Oaas", "Euroopa", "Kaasaegne", "Islami", "Vahemere", "Troopiline". Eeldatav hind - alates 6,5 miljonist dollarist
- JW Marriott on eksklusiivne, luksuslik, individuaalselt kujundatud majutus VIP-ide jaoks. Ehituse lõpuleviimine - 2009. Asukoht - Dubailand, Lifestyle City. Villad on varustatud uusima tehnoloogiaga, täielikult sisustatud, pakutakse hotelliteenust. Eeldatav hind - 11 507 000 dollarit
Meie töötajad pakuvad täielikku teavet kinnisvaraturu kohta ja valivad teie eelarve põhjal teie jaoks parima valiku. Majandusarengu osakonna väljaantud äriluba nr 560462. Maaosakonna väljastatud registreerimistunnistus nr 393
