Dacha Real Estate on AÜE kinnisvaraturul tegelenud erinevate investeerimisprojektidega enam kui 5 aastat. DACHA KINNISVARA - asutati 2002. aastal Dubais advokaadibüroo KASHWANI LAW FIRM (üks Araabia Ühendemiraatide turu ja idapoolsete riikide viiest suurimast ettevõttest alates 1986. aastast) baasil.
Investeeringute ligitõmbavuse osas on Araabia Ühendemiraadid Araabia riikide seas juhtival positsioonil ning Emiraatide kinnisvara on välisinvesteeringute osas esikohal. Täna on enam kui pooled AÜE välismaistest kinnisvaraostjatest Venemaa kodanikud. Peamised Emiratesi kinnisvaraturu aktiivsust soodustavad tegurid on riigi staatus maksuvaba tsoonina, Dubais ja teistes linnades kinnisvara ostmise korral võimalus saada kogu perele elamisluba, samuti kõigi deklareeritud kinnisvaraobjektide ehituse garanteeritud lõpuleviimine.
Kuna AÜE on tõeline äriparadiis, on see üks kõige konkurentsivõimelisemaid riike maailmas. Kinnisvarasektori arengu võtmetegurite hulgas on elanikkonna kõrge kasv, märkimisväärne protsent noori, suur mitteresidentide sissevool, piirkonna kõrgem likviidsusaste ja valitsuse aktiivne poliitika selles osas. Dubais, mis on Pärsia lahe koostöönõukogus kõige aktiivsem kinnisvaraturg, on kinnisvara pakkumine kasvanud, eriti luksuslike eluasemete ehitamise osas.
Praeguseks on AÜE-s kinnisvara ostmiseks investeerimiseks kaks võimalust - see on valmisobjekti ost koos järgmise üürilepinguga ja ehitatava objekti ostmine koos hilisema edasimüügi võimalusega. Mõlemad võimalused on väga kasumlikud, kuna nõudlus kinnisvara järele kasvab pidevalt. Ka Dubais kinnisvara rentimisega seotud probleemid ei tundu problemaatilised. Kui Dubais kasvab tööjõud 60% aastas, on rendipindade järele alati nõudlust ja see toob selle omanike juurde kuni 12% aastas. Pealegi ei maksustata seda üüritulu summat, kuna Emiraatides seda ei maksustata.
Ainus summa, mida tuleks kinnisvara ostmisel täiendavalt maksta, on tasu eseme omandiõiguse ümberregistreerimise eest, mis on keskmiselt 2% vara koguväärtusest.
Toome teie tähelepanu investeeringute kõige huvitavamate projektide juurde:
Ärilahe piirkond
Business Bay on uus Lähis-Ida ärikeskus, mis asub Dubai mainekaimas asukohas.
Binaarne ärilahes
Uuenduslikud kontorid täielikult omanduses! Suurepärased vaated lahele ja kanalitele! Binaar on midagi enamat kui lihtsalt büroohoone. See on koht, kus saate olla keskendunum, produktiivsem, produktiivsem ja loovam inimene. Binaar on omamoodi iseseisev keskkond, millest praktiliselt puudub vajadus lahkuda.
75% - ostmisel
Sq maksumus m - 5880 USA dollarit
Pindala - 57,5 ruutmeetrit. m
Kontorite maksumus - 338 100 USD
Jumeirahi rannaresidents
Ainulaadne Jumeirah Beach Residence (JBR) projekt on täiuslik moodne elu mugavas kuurordis. Projekt ühendab suurepäraselt lahe kuldsed rannad, kuulsa jahisadama promenaadid ja soodsa asukoha linna ärikeskuste suhtes. 36 pilvelõhkuja moodustavad mererannas hämmastava linna, mis ühendab endas: hotelle, kortereid, rannaklubisid, spordirajatisi, restorane, poode, meditsiiniasutusi, laste mänguväljakuid, paljusid muid teenuseid. Projekt pakub laia valikut kortereid - ühe magamistoaga korteritest katusekorterini. Võtmed kätte 1-2-3 magamistoaga korterid vaatega merele - 50 meetrit rannast.
Sq maksumus m - alates 5000 dollarist
Dubai promenaad
Dubai promenaadi projekt - arendaja Nakheeli valju ja ebatavaline projekt. Selle projekti strateegiliselt soodne asukoht New Dubais, kust avanevad imelised vaated Palm Jumeirahi saarele, rannikule ja linnale, aitavad sellesse projekti meelitada investeeringuid. Dubai promenaadi projekt sulandab harmooniliselt Channel Toweri kompleksi.
Kanali torn / al shimal - 3 kaasaegset erinevas stiilis pilvelõhkujat, korterit - 1 kuni 3 magamistuba, nii ühe- kui ka kahetasandilised (dupleks). Kõikidel korteritel on rõdud. 1, 2, 3 magamistoaga korterite maksumus - alates miljonist USA dollarist.
Sq maksumus m - alates 8000 dollarist
1 magamistoaga korteri pindala on alates 108 ruutmeetrit. m
2 magamistoaga korteri pindala on 154 ruutmeetrit. m
Sissemaks - 15%
Sissemaksed iga kuue kuu tagant - 10%
Makse võtmete kättesaamisel - 15%
Projekti valmimine - 2011
Mazaya Business Avenue
Jumeriah Lake Towersi piirkonnas asuv Mazaya Business Avenue projekt hõlmab kolme ärilist 45-korruselist torni. Igas tornis asuvad kontorid ja ärikeskused, konverentsiruumid, kaubanduspinnad, kohvikud, restoranid ja palju muud. Iga Mazaya Business Avenüü torn on ainulaadne äriringkond koos sobivate hoonete välis- ja moodsa interjööriga, mis jätab püsiva mulje. Kõik kontorid on loodud pakkuma paindlikku ja mugavat keskkonda muutuva kaasaegse ärimaailma vajaduste jaoks ning suurepärased vaated kristallselgele Teemandi järvele ja varjulistele aedadele inspireerivad kedagi.
Ostes - 30%
Pindala - vahemikus 115,45 kuni 203,78 ruutmeetrit. m
Sq maksumus m - 4599 USA dollarit
Ehituse lõpetamine - 2010
Dubai spordilinn
Dubai spordilinn - Üks eksklusiivsetest projektidest Dubais - terve linn, mis on loodud spordivõistluste, fitnessi ja tervisliku eluviisi jaoks. Dubai Sport City, pindalaga 5 miljonit ruutmeetrit, koosneb 70% spordirajatistest ja 30% elamu- ja ärihoonetest.
Eliitresidents 6 - Elite Residence 6 hoone asub Dubai Sport City piirkonnas, järve ümbruse nurgaplatsil ja väga lähedal Kriketi staadionile, samuti väljapääsule Dubai Sport Cityst Emirates Roadi kiirteele. Ümbruses spordiklubid, staadionid ja golfiväljakud on Elite Residentsi jaoks oma asukoht rannajoonel tohutu edu.
Ostes - 15%
Pindala - 45 kuni 98 ruutmeetrit. m
Sq maksumus m - 3700 USA dollarit
Ehituse lõpetamine - 2010
D1 torn - Suurepärane 80-korruseline elamutorn D1 on Q1 torni kaksik Austraalias Gold Coastis. Disain D1 on Lähis-Ida rikkaliku pärandi ja kõrgtehnoloogia, kvaliteedi ja modernsuse silmatorkav kombinatsioon.
Torn D1 asub ainulaadses asukohas - Dubai oja kaldal Dubai ajaloolises osas, majesteetliku Palazzo Versace palee kõrval. Projekt D1 pakub hotellikortereid ühe, kahe või kolme magamistoaga, samuti katusekortereid.
Ostes - 5%
Pindala - alates 136,89 kuni 818,35 ruutmeetrit. m
Sq maksumus m - alates 7420 USD kuni 12 216
Ehituse lõpetamine - 2010
