Dubai kinnisvaraturg areneb tempos, mis on väärt kandmist Guinessi rekordite raamatusse.
Ilmuvad kadestusväärse püsivusega uued projektid, millest on varem teada antud - need on ehitatud laiuse ja kõrgusega, paljud neist on juba tellitud ja lahendatud. Dubai uusehitiste välisinvestorid ei kaota huvi ja hoiavad sõrme linna pulsil, et saada õigel ajal enda valdusesse investeerimispirukas, millest ei piisa kõigile ja mitte alati. “Kes aega ei jätnud, on hiljaks jäänud,” ütleb vene vanasõna. Dubai puhul on nii, nagu see on - selleks, et kinnisvara omandada just sel hetkel, kui investeering on kõige kasumlikum, peate eelnevalt teadma, kuhu raha ja aega investeerida.
Soovides oma lugejaid pakkumiste voos juhendada, pöördusime ekspertide - Stars Dome Realty kinnisvarabüroo - poole palvega rääkida neist projektidest, mis on täna investeeringute jaoks kõige olulisemad. Stars Dome Realty konsultantide arvamust tasub kaaluda. Otsustage ise: agentuur kasvas koos uue Dubaiga, suurendas paari aasta jooksul oma personali mitu korda ja poolteist aastat tagasi kolis vanast Dubaist väikesest väikesest kontorist kontseptuaalselt kujundatud kahekorruselisse kontorisse otse maailma kõrgeima hoone Burj Dubai ("Dubai torn") vastas. "). Täna teeb Stars Dome Realty koostööd ainult suurte investoritega, kellest enamik on sisserändajad SRÜ riikidest.
Selle Venemaa emiraatide numbri jaoks on Stars Dome Realty konsultandid oma paksust ettepanekute hulgast valinud kaks - Living Legends Towersi tornid Dubailandis ja Dubai tulevane ärikeskus, reaalne linn linnas - Business Bay.
Elavad legendid või taevavillad
Peaaegu 200 ruutmeetri suurune Dubailandi suursugune hoone. km pikkusest piirkonnast kümne minuti kaugusel kesklinna maanteest saab Lähis-Ida suurim meelelahutus- ja spordikompleks. Just tema sai "Dubai arengu strateegilises kavas" vastutuse emiraadi muutmise eest suurimaks rahvusvaheliseks pereturismi keskuseks. Idee autorite mõistes hõlmab kompleks temaatilisi tsoone, mille territooriumil viiakse ellu 45 suuremat ehitusprojekti ja 200 täiendavat.
Temaatiliste tsoonide ideed on nii huvitavad, et ma ei jõua ära oodata, millal neid juba rakendatud olen. Neid saab olema seitse: teemaparkide, kultuuri- ja kunstitsoon, teaduse ja planetaariumide tsoon, spordi- ja spordiakadeemiate tsoon, tervisetsoon, kaubandustsoon, hotellide ja kuurortide tsoon. Eeldatavasti osaleb Dubailandis iga päev 40 000 külalist.
Projekti Living Legends peetakse Dubailandi kaardil investeeringute võrdluspunktiks. Ja mitte ainult seetõttu, et grandioossetes hoonetes on suhteliselt vähe müügiks mõeldud kinnisvara. Teda huvitab tema kontseptsioon, mis ühendab endas mineviku, oleviku ja tuleviku, parimad ja legendaarsemad kogu maailmast.
Projekt asub Dubailandi kesklinna lähedal ja pindala on 2230 ruutmeetrit. Projekti üldine arendaja on Saudi ettevõte Tanmiyat. Järgides üldise arengu üldist ideoloogilist suunda, pakuvad Living Legends põnevaid meelelahutusvõimalusi kogu perele igal ajal aastas. Siia on juba rajatud kolm teemaparki - "Looduse legendid", kus saab minna safarile eelajaloolistel aegadel, "Maailma legendid", millel saate uurida inimarengu peamisi verstaposte, ja "Araabia legendid", mis hõlmab parimatest paremaid. piirkonna pärand. Neid ühendab tohutu meelelahutus- ja kaubanduskompleks ning golfisõprade keskus Golf Legends.
Living Legends pakub mitut tüüpi elamu- ja ärikinnisvara valikut, sealhulgas traditsioonilisi araabia stiilis villasid, büroo- ja elamuid ning temaatilisi hotelle.
Projekti 12 elumajad ja need moodustavad ühtse kompleksi - „Elavate legendide tornid". Projekti üldise idee järgi said hooned silmapaistvate isiksuste ja isegi muinasjututegelaste nimed. „Aladdini tornis" saate valida, kus soovite elada, Sinbadi torn, Ali Baba torn, Cleopatra torn, Heraklese torn, Napoleoni torn, Caesari torn, Sheba kuninganna torn, Lumivalgeke, Tuhkatriinu torn, Tuhkatriinu torn Rapunzel "või Shakespeare'i torn".
Living Legends Towersi ainulaadne pakkumine on nn taevavillad või Sky Villas.Nad on ainulaadsed selle poolest, et säilitades traditsiooniliste villade kõik eelised, asuvad Sky Villas mitte maapinnal, vaid tornide katustel. Neid kahekorruselisi hooneid ümbritsevad privaatsed aiad, Neil on oma bassein ja terrass. Igas tornis on kaks villa, mille pindala on 476 ruutmeetrit hoonete ehitamiseks ja 934 ruutmeetrit koos eraaiaga. Maapinnal on ka villad (maapealsed villad): kahekorruselised, kahte tüüpi , 3 ja 4 magamistoaga, millel on ka oma bassein ja sa . Piirkonnas need majad - 434-519 ruutmeetrit (ilma aias) ja 509-640 ruutmeetrit (aed) ...
Seal on katusekorterid, mis asuvad otse "taevavillade" all, millest mõlemas tornis on neli. Katusekorterites pole mitte ainult 3 magamistuba ja 2 suurt rõdu, vaid ka privaatbassein. Korterite osas on hoonete põhikorrused neile reserveeritud. Valik on hea: seal on 3, 2 ja 1 magamistoaga korterid, samuti stuudiod. Igas tornis on ühine bassein, spordisaal meestele ja naiste spordikeskus ning iga korteri jaoks parkimine autodele.
Ükskõik, mille valite, on Living Legends Towersis elamine huvitav ja informatiivne ning kui soovite kinnisvara edasimüügiks osta, võite ettevõtte õnnestumises kahelda.
"Linnast linna" või Dubai Manhattan
Veel üks suurejooneline Dubai projekt - Business Bay - kuulus ka "Dubai arengu strateegilisse kavasse", kuid juba Lähis-Ida tulevase ärikeskusena. Traditsiooniliselt võrreldakse Business Bayt New York Manhattani ja Tokyo Ginzaga. Nii välimuselt (pilvelõhkujad, pilvelõhkujad ja veelkord pilvelõhkujad) kui ka kvaliteetse rahvusvahelise äri tõsiseltvõetavast kohalolekust.
Dubai juhtkond otsustas plaani elluviimiseks pikendada linna veearterit - Dubai lahte kunstlikult 13,1 km. Selles peitub tahtlik sümboolika - laht on Dubai elanikke alati leiba teeninud kui tuluallikat ja seda tänini. Nüüd on valmis uus laht 9,8 km, mille kallastel seisavad kõrghooned korrastatud ridades. Kokku on kavas rekonstrueerida 230, enamasti kommertslikku torni. Business Bay "kõrgpunkt" on varem mainitud kõrgeim torn maailmas - Burj Dubai ("Dubai torn").
Nii ulatub Business Bay kilomeetrite kaupa mööda lahte, hõivates lõigu Ras al-Khori linnaosa ja Dubai peatee - Sheikh Zayedi maantee vahel. Plaanitakse, et sellest saab tuhandete rahvusvaheliste ettevõtete kontorite kodu, mida Dubai meelitab oma ainulaadse asukohaga mandrite vaheliste teede piiramiseks ja ettevõtluse arendamiseks soodsate tingimustega.
Investeeringud Business Baysse on alati olnud ja neid peetakse kasumlikuks. Näiteks oli projekti esimene etapp täielikult välja müüdud vaid mõni tund pärast ametliku müügi algust turul, pakkudes vähem kui päeva jooksul infusiooni enam kui miljardist USA dollarist.
On hästi teada, et Dubai valitsejal Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoumil on Business Bay projekti arendamiseks suured lootused. Business Bay praeguste kinnisvarapakkumiste kohta teabe saamiseks peate võtma ühendust Stars Dome Realty konsultantidega, kes jälgivad igapäevaselt projekti müügi- ja ostuturgu.
