Tekst: Irina Malkova MEIE PÄEVADEL AVASID KÕIK ROHKEM JA ROHKEMAD MAAILMAKÜSIMUSED KINNISVARA ETTEVÕTTED DUBBAIS ESINDUSTE. VERZUN - ELITE KINNISVARA RAHVUSVAHELINE BUTIKATEENUSTE AMET - TÖÖDUBA JÄRGMISELT RAKENDATAKSE KUNI 10 AASTAT. Räägime oma asutajaga, PHILIP VERZONOga, LINNA KÕIGE PERSpektiivsematel aladel ja seal, kus on kus saab osta villad ja maju emiraatides.
Philip, esiteks, millele teie agentuur on spetsialiseerunud?
Philip: Oleme spetsialiseerunud kallite eluasemete otsimisele maailma juhtivates linnades ja kuurortides. Meie pakkumiste portfellis on eksklusiivsed kinnistud, mida nende omanikud ei lase turule. Need on maailma kuulsaimate disainerite villad, mõisad, lossid ja katusekorterid, aga ka kuulsad ja ajaloolised elukohad. Peamised suunad on London, Pariis, Monte Carlo, New York, Viin ja Dubai.
Mida peate Araabia Ühendemiraatides kinnisvara omandamise peamiseks tõmbenumbriks?
Philip: Esiteks see asukoht - Ühendemiraatidesse on üsna lihtne pääseda kõikjalt maailmast. Teiseks - ja see kehtib rohkem vene rahva kohta - Moskvaga pole ajaliselt vahet. Kolmandaks, mis on eriti oluline neile, kes elavad põhjalaiustel, paistab Dubais päike 365 päeva aastas. Ja lõpuks luuakse siin kõik tingimused, et täita mis tahes klientide kõige nõudlikumad nõudmised.
Milliseid piirkondi Dubais korteri või maja ostmiseks peetakse kõige privilegeeritumaks?
Philip: Alustuseks on tänapäeval kinnisvara kõige kallim piirkond DIFC (Dubai rahvusvaheline finantskeskus). Järgnevad on Palm Jumeirah, Dubai kesklinn, Dubai jahisadam ja kui otsite suurt maja või villa elamiseks - see on Emirates Hills. Kui olete huvitatud katusekorteri ostmisest, siis pannakse täna müüki umbes 10–12 valmis hi-end-klassi elukohta, mille maksumus ulatub 20–40 miljoni dirhamini. Katusekorterid asuvad piirkonnas Dubai Marina, DIFC ja Dubai kesklinnas.
Trend on see, et pärast Dubais umbes 4-5 aastat elamist tahavad paljud inimesed rentida või osta villa, mitte kortereid.
Philip: Jah, eriti kui tuleksite siia oma perega, oleks parim otsus villa ostmine. Sellistes piirkondades nagu Emirates Hills, mis tõotab tulla üks kõige lootustandvamaid aegu), saate mõistliku hinnaga osta 3-4 magamistoaga villa üsna suure maatükiga. Lisaks on atraktiivsed piirkonnad sellised alad nagu Dubai Sport City ja Motor City, mis tulevikus muutuvad uue maantee ristmikuga investeeringute jaoks atraktiivsemaks ja elamiseks mugavamaks.
Kuidas on lood villade ostmisega Palm Jumeirahist?
Philip: Muidugi on sellel saarel kinnisvara järele endiselt suur nõudlus, kuid tänapäeval otsivad inimesed disaini seisukohast avaramaid ja kaasaegsemaid villasid. Mitte standardsed väikesed elukohad, mis üksteist kopeerivad, vaid disaineri kujundatud elukohad, mida muidugi pole seal nii palju.
Kuid on ka teisi alasid, mis väärivad tähelepanu, näiteks Al Barari piirkond, mis on atraktiivne eelkõige oma parkide, haljasalade ja üsna suurte maa-alade poolest. Enamasti ostavad seal eramud ise või emigrandid, kes on siin juba pikka aega elanud. Nii et kui teid ei sega vähe kauge asukoht ja teil pole transpordiga probleeme, siis võin seda piirkonda ka soovitada.
Kui soovite kasumlikult investeerida kinnisvarasse, mis on aktuaalne mõne aasta pärast, pöörake tähelepanu piirkondadele, kus ehitamine parasjagu käimas on - need on Dubai kesklinna ümbruses asuvad Mohammed Bin Rashid City, kus praegu ehitatakse umbes 500 villa, samuti Jumeirah Golf. Estates. Kui otsite maja, milles soovite praegu elada, soovitaksin Emirates Hills'i ja Jumeirahi saarte piirkondi, mis asuvad JLT (Jumeirah Lakes Towers) taga, aga ka The Palm Jumeirah.
Dubai või Abu Dhabi?
Philip: Ikka, Dubai. Ma seletan miks. Siiani on siin sotsiaalsed ja kultuurilised infrastruktuurid rohkem arenenud, lastele on laiem koolide ja muude haridusasutuste valik ning teenuste ja meelelahutuse sfäär on mitmekesisem. Abu Dhabi areng võtab muidugi hüppeliselt edasi ja igal aastal rõõmustab see meid uute fantastiliste projektide ja kaubanduskeskustega. Kuid ikkagi on Emiraatide ja võib-olla kogu Lähis-Ida elu keskpunkt Dubai.
