PUHKUSTE SUVES HOOAJAL VÕIB LUBADA, KUI EI OLE TURISTI, LUBAKS HÕLMASTAKS JA TUNNUSTADA, KUI SOOVITAB HUVITATUD ISIKUT, KES OTSUSTAS MÕISTADA SILMA JA SHE. ÜKS PÄEVAST, NIMETATUD KOHAS, MIS 
VÕTKE AL IMPRATOOR ELENA FIRSOVAYA JUHISEGA JA LÄBI TULEVIKU DUBAI LINNAS EKSKURSIOONILE.
Elena Balina, kes tegutseb Dubais uutes hoonetes sõltumatu eksperdi ja ekskursioonipidajana ning on valmis vastama kõikidele selleteemalistele küsimustele. Helista: 050-6847634
Ehitusbuum pühkis Dubai kahekümnenda sajandi 90-ndate lõpus, alustades inimtegevusest rajatud "Palmi saarte" ehitamist, ja sellest ajast alates on see hoogustunud. Uute ja uute objektide ehitamise uskumatu ulatus on seletatav asjaoluga, et riigi juhtkond muutis välismaalastele kinnisvara müümise keeldu käsitlevat riiklikku poliitikat ja lubas väljastpoolt pärit kapitaliomanikel kasumlikult investeerida linnainfrastruktuuride arendamisse.
Viimastel aastatel on pilvelõhkujate raamitud Sheikh Zayedi maanteed uute ehitiste tõttu pikendatud 20 km. Linn liigub hüppeliselt mitte ainult laiuse, vaid ka ülespoole. Linna uus sümbol, mis taaskord ülistab Dubait Guinessi rekordite raamatus, on Burj Dubai pilvelõhkuja, mis on tänaseks jõudnud 630 m kõrgusele, ja helikopter lendab ümber mitte kõrgemale kui 360-380 meetrit. Pilvelõhkuja tippu jõuab haruldane lind! Torn kui kindlus on ümbritsetud arvukate elamukorterite, hotellidega ja hiiglasliku ülimodernse kaubanduskeskusega Dubai Mall. Ühe viietärnihotelli - The Palace - suveterrassilt avaneb hämmastav vaade Burj Dubaile, mille klaasbetoonist tipp on kogu oma hiilguses nähtav vanaaegsete lossimüüride taustal, peegeldudes basseini türkiissinise pinnaga.
Edasi asub meie tee moodsa Dubai südames - Business Bay piirkonnas. Kolmnurk "Burj Dubai - Ärilaht - Festivalilinn" on populaarne koht nii Emiraatide elanike kui ka külastajate seas, hoolimata sellest, et seda pole veel autode navigaatorite süsteemides märgatud. Linna peamiste transpordisõlmede lähedus, paljud restoranide ja baaridega hotellid, uued kaubanduskeskused, kaasaegsed elamud - kõik see meelitab siinseid kinnisvara potentsiaalseid ostjaid.
Minnes sügavamale kõrbe, liikudes möödasõidutee suunas, et kontrollida ülemaailmse Dubailand ™ projekti ehituskohti. Projekti territoriaalsest ulatusest ja arengu mitmekesisusest üldise ettekujutuse saamiseks külastame Dubailand ™i müügi- ja juhtimiskontorit. Kindlasti nägid paljud lugejad ehitatava lõbustuspargi mudelit koos suusataja, mootorratturi ja kosmoselaevaga Emiraatide tee hiiglaslikul ringteel fassaadil. Niisiis peidab just see „stend” selle projekti pühade püha - kontor, mis koordineerib kõigi Dubailand ™ peamiste arendajate tegevust, püstitades satelliitlinnu, meelelahutuskomplekse ja spordikülasid. Kunstlike veekanalitega niisutatud tihedate roheliste põõsaste ja palmipuude varjus peituv hoone on ümbritsetud naljakate tegelaskujudega lemmikfilmidest, dinosaurustest ja elevantidest. Meisterlikult valmistatud nukkude taustal näeb elav Bengali tiiger väga harmooniliselt klaasist vitriini taga, kohtudes külalistega otse kontorihoone sissepääsu juures. Muljet avaldanud mitu kilomeetrit Al Aini suunas kulgenud kavandatud ehituse ulatusest, möödub Sport City projekti kuuluvast Dubai autodroomist, möödub spordilinnast, selle elamukompleksist ja naaseme linna rannajoonel - uute hoonete juurde JBR (Jumeirah Beach Residents). ja Dubai jahisadam. Need elamukompleksid kavandasid algselt elanikele keskklassist kõrgemate korterite olemasolu koos kõigi kaasnevate mugavustega. Kuid kuigi "Marina" kaugemates osades puudub jae- ja meelelahutuspunkt ning rannaalade ligipääsmatus.
Mööda „Palm Jumeirahi” pagasiruumi lubatud piirini läbides veendusime, et suurem osa kõrghoonetest on juba asustatud, rannaalad toimivad ja elanikud parandavad oma kortereid. Jäi alles viimane külastuspunkt - Nakheeli kontor. Rannikualade arengukaardil ja akvatooriumis on juba ilmunud uus projekt - Galaxy. Loogiliselt ümbritseb see Miri saarestiku juba valatud saari.
Pärast paljude tänapäevases Dubais asuvate ehitusobjektide külastamist tegime kokkuvõtte, mis polnud eriti lohutav. See sai üsna ilmseks, et Dubais kinnisvara valimisel ettepanekute hiiglaslikus nimekirjas navigeerimine on väga keeruline mitte ainult väljaspool riiki, vaid ka viibimiskohas. Milline on väljapääs? Nõuetekohase huvi saamiseks on vaja usaldusisikut, kes pole huvitatud praegu saadaval olevate toodete müümisest, kuid on valmis pikaajaliselt kliendiga koostööd tegema. Miks tasub eelistada sõltumatut maaklerit ja mitte otsida otsest juurdepääsu kinnisvaraarendaja firmale, sest alati tundub, et „oma käest ostmine“ on palju tulusam kui vahendaja teenuste kasutamine?
Jah, muidugi, kui suur ärimees on arendajaga juba ammu “sildu ehitanud”, on ta kasumliku objekti hooldanud ja valmis ostma, kui mitte kogu hoone, siis vähemalt mitu korrust, on selliseks koostööks põhjust. Kuid kui ostja soovib kaaluda kinnisvarasse investeerimise erinevaid võimalusi, ei aita arendajate ühekülgne fookus teda niivõrd. Pealegi juhtub sageli, et arendaja on oma kinnisvara juba lahtiselt müünud ja tema pakkumiste loetelu pole nii mitmekesine. Sõltumatu maakler, kellel on korraga juurdepääs mitmele arendajale, saab oma kliendile pakkuda laia valikut erinevaid ehitamisel olevaid projekte, valmisobjekte ja kasutada järelturul kinnisvara.
Ja veel, kui teid külastab isegi valitud tee õigsuse kahtlus, siis ärge kõhelge külastamast Dubai osariigi maaosakonda, kus nad kinnitavad või eitavad teile, kas teie omandatavat kinnisvara müüakse vabavarana või kui teie maakler on registreeritud ametlikus registris, ja Kas tal on õigust kinnisvaraga töötada.
