4. jaanuaril 2010 jõudis Dubai oma arengu uude etappi, kinnitades taas oma staatust planeedi ühe dünaamilisemalt areneva äri- ja turismikeskusena. Sel päeval toimus Maa kõrgeima hoone - 828-meetrise hiiglasliku pilvelõhkuja Burj Khalifa, endise nimega Burj Dubai - ametlik avatseremoonia.
Alates 2004. aastast, kui Dubais asuv arendaja EMAAR alustas enneolematu projekti ehitamist, jälgis kogu maailm huviga selle elluviimise edenemist. Loojate sõnul on Burj Khalifa Burj Downtown (Burj Dubai kesklinn) uue freeholdi rajooni keskne element, mis hõlmab ärihooneid, kaubanduskeskusi, hotelle, elamuid, aga ka ühte maailma suurimat ja kõrgeimat purskkaevu - muusikalist Dubai purskkaevu.
Strateegiliselt paiknevat liiklussõlme nr 1 lähedal Dubai keskosa Sheikh Zayed tee alguses, selliste äripiirkondade nagu DIFC (Dubai rahvusvaheline finantskeskus) ja Business Bay kõrval, võib pärast Burj Khalifa pilvelõhkuja avamist kesklinna õigustatult pidada Dubai uueks südameks.
Burj Dubai kesklinn on üks ainulaadseid linnakontseptsioone ja Lähis-Ida suurim linnaarendus. Burj Khalifa pilvelõhkuja ümber keerukas arendusprojekt on juba saanud mitteametliku tiitli - kõige eksklusiivsem ja kallim ruutmiil Maa peal - ehituse koguinvesteering on hinnanguliselt 23 miljardit USA dollarit. Enam kui 200 hektari suurusel alal on umbes 30 tuhat korterit, mille planeet on kõige paremini äratuntav.
Loomulikult on kõige hinnatumad korterid pilvelõhkujas Burj Khalifa. Hoone 39. korrusel asub maailma esimene hotell Armani kaubamärgi all. Giorgio Armani 144 elukohta, mida esindavad ühe ja kahe magamistoaga korterid 9. – 16. Korruselt, peaks olema valmis sisse kolima selle aasta veebruari lõpuks. Ülal - kuni 108. korruseni (kaasa arvatud) on 900 luksuslikku korterit, sealhulgas stuudiod ja korterid, kus on üks, kaks, kolm ja neli magamistuba. Need on kavas kasutusele võtta märtsis. Kõik põrandad on kõrgemad - kuni 154. aastani anti need kontoritele ja ettevõtete sviitidele, mis on elukõrguse poolest maailmarekordid. Seal, 124. korrusel, asub maailma kõrgeim vaateplatvorm - uus kohustuslik punkt Dubai külastamise turismiprogrammis. Selge ilmaga on vaateulatus vaateplatvormilt 80 km. Kokku on tornis 160 korrust.
Burj Khalifa hõlmab muu hulgas palju äripindu, mida esindavad hotellid, klubid, restoranid, raamatukogud, spordisaalid ja poed. Ja ümbritseb hoonet, mida juba nimetatakse "vertikaalseks linnaks", 11 hektari suuruseks roheliseks pargiks.
Lõppkokkuvõttes asustab torni umbes 12 tuhat inimest, kes on kõigi arhitektuuri ja disaini valdkonnas arenenud ideede kehastus. Burj Khalifa sisekujundusettevõte kasutab põrandakatteks naturaalset puitu, poleeritud tumedat kivi ja hõbetravertiini ning Veneetsia seinakrohve ja käsitsi valmistatud vaipu. Interjööride loomiseks kasutatakse umbes 1000 kohalike ja välismaiste kunstnike kunstiteost.
Maailmakuulsa pilvelõhkuja õnnelike kinnisvaraomanike nimed jäävad rangeks saladuseks. Arendaja, kes on seotud lepinguliste kohustustega, keeldub üksikasju avaldamast, kuid väidab, et kuni 90% elu- ja ärihoonetest on juba välja müüdud. Teisese turu osas algavad Burj Khalifas täna elamispindade pakkumised 10–15 tuhat dollarit ruutmeetri kohta. meeter sõltuvalt müüdava kinnisvara tüübist ja omadustest.
Burj Khalifa hoone vahetus läheduses asub üks maailma suurimaid kaubanduskeskusi Dubai Mall, mille pindala on üle 1,1 miljoni ruutmeetri. m. Tema territooriumil on umbes 1,5 tuhat poodi, üle 150 kohviku ja restorani, samuti 22 ekraaniga kino, reaalne olümpia jääareen, hiiglaslik akvaarium, lõbustuspark, lastemängukeskus ja palju muud. Dubai kaubanduskeskus avati novembris 2008 ja sellest on aastate jooksul saanud üks populaarsemaid ostu- ja vaba aja veetmise kohti nii turistide kui ka Dubai elanike seas.
Burj Khalifa jalamil asub Dubai purskkaev, muusikaline purskkaev, üks suuremaid ja kõrgemaid maailmas. Selle joa kõrgus ulatub 150 meetrini (umbes 50 korrust). Purskkaevu valgustavad enam kui 6 tuhat värvilist valgusallikat. Ehitusfirma Emaar teatas purskkaevu ehitamisest 2008. aasta juunis. Sel ajal kuulutati selle kavandatud väärtus üle 200 miljoni dollari. Hind sisaldas tehisjärve, purskkaevu enda ja abisüsteemide ehitust. 2009. aasta keskel käivitati edukalt Dubai purskkaev ja nüüd on igal õhtul võimalik näha hämmastavalt ilusat ja suurt lummavat etendust. Purskkaev on võimeline samal ajal õhku tõstma 83 tuhat liitrit vett ja selle projekteeris Californias asuv ettevõte WET, sama ettevõte, mis lõi tantsivad purskkaevud Las Vegase hotellis Bellagio.
Teine kõrgeim (ja kauneim) hoone Burji kesklinna piirkonnas on šikk 60-korruseline The Address, Downtown hotell, mis avati 2008. aasta oktoobris ja mida haldab hotellioperaator Emaar Hospitality Group. See pakub müügiks täielikult sisustatud kortereid, mida hotell hooldab. Selliste hotellikorterite hind on 7-8 tuhat dollarit ruutmeetri kohta. m. Burj Khalifa madala kõrgusega elamukompleksist Vanalinn asuvad purskkaevu vastasküljel asuvad teravad kontrasti rebivad taevakõrgused kõrghooneid, mis koosnevad 6 kvartalist. Madalad, 3-5-korruselised ehitised, mis on valmistatud traditsioonilises araabia stiilis, sukeldavad oma elanikke rahulikus, elurütmis, mis on täidetud traditsiooni vaimuga. Välisvärv, mugav ja hinnatud asukoht Burj Khalifa ja Dubai ostukeskuse lähedal, väga huvitavad planeerimisotsused ning püsivalt kõrge ehitus- ja sisekujunduskvaliteet tegid selle projekti ülipopulaarseks nii Dubai elanike kui ka välisinvestorite seas. Eluasemekulud algavad 5000 dollarist ruutmeetri kohta. m
Sama populaarne elamuprojekt Burji kesklinna piirkonnas on üheksa kõrghoone The Residences kompleks. See kallihinnaline elamuprojekt asub Dubai purskkaevu kaldal, kust on otse vaated Burj Khalifale, ja see on pidevas nõudluses nii ostjate kui ka üürnike seas. Ka siin algavad korterite hinnad 5000 dollarist ruutmeetri kohta. Umbes sama ruutmeetri hind projektis 8 Boulevard Walk. Odavamad elamud võivad hõlmata kortereid sellistes projektides nagu The Lofts, Burj Views ja South Ridge. Seal algab ruutmeetri hind 4200 USA dollarist.
Kontoriprojektide osas asub Burj Dubai kesklinnas niigi suur ärikeskus Emaari väljak ja Boulevard Plazas kahe ehitatava kõrghoone kompleks.
Lisateavet saate IMEX Kinnisvara spetsialistidelt tel. Moskvas +7 495 9842053, tasuta telefoninumber AÜE-s 800-IMEX (800-4639) või saates päringu e-posti aadressil [email protected].
HUVITAVAD FAKTID
- Tipptundidel tarbib Burj Khalifa kliimaseade 10 000 tonni jahutatud vett tunnis, mis on samaväärne külmaga, mis eraldub, kui 10 000 tonni jää sulab ühe päeva jooksul.
- Burj Khalifa veevarustussüsteem tarnib päevas keskmiselt 946 000 liitrit vett.
- Suurim Burj Khalifa elektritarbimine on 36 MVA, mis võrdub samaaegselt sisse lülitatud 360 tuhande 100-vatise lambipirniga.
- Kuuma ja niiske välisõhu jahutamisel tekib Burj Khalifa kliimaseadmes kondensaat, mida omakorda kasutatakse selle territooriumi haljasalade niisutamiseks. See säästab umbes 67,5 miljonit liitrit vett aastas, mis võrdub umbes 20 olümpiabasseiniga.
- Kahekorruselised liftid vaateplatvormile Burj Khalifa, mis asub 124. korrusel, on kiireim maailmas, pakkudes 42 inimest korraga tõusu umbes 600 meetri kõrgusele keskmise kiirusega 10 m / s ja maksimaalse kiirusega 18 m / s.
- Burj Khalifa tuleohutuse arvutamisel eeldati, et hoones võib korraga olla kuni 35 000 inimest, kelle täielik evakueerimine ei tohiks kesta kauem kui 32 minutit.
- Burj Khalifa trepil on umbes iga 25 korruse peal konditsioneeriga konditsioneeriga puhkeruumid.
- Burj Khalifa ehitamiseks kasutati umbes 230 tuhat kuupmeetrit. m betooni (vundamenti ei arvestata), mis on võrdne monoliitse betoonkuubi mahuga mõõtmetega 61x61x61 m. Võrdluseks - Kanadas Torontos CN-torni ehitamiseks kulus "ainult" 40,5 tuhat kuupmeetrit. m betoon.
- 75% klaasist Burj Khalifa välispinna pindala on umbes 111 500 ruutmeetrit. m, mis võrdub 17 jalgpalliväljakuga.
- Burj Khalifa ehitamiseks kasutati umbes 31,4 tuhat tonni terasarmatuuri (vundamenti arvestamata). Kui see armatuur pannakse pikkusesse, katab see enam kui veerand maakera ümbermõõdust. Võrdluseks - Pariisis kuulsa Eiffeli torni rajamiseks kulus 7,3 tuhat tonni terast.
- Normaalsel kasutamisel võtab Burj Khalifa kõigi akende väljast pesemine 3-4 kuud.
BURJ KHALIFA MAAILMAKORRALDUSED
- Kõrgeim hoone - 828 m (eelmine rekord - 508 m Taipei 101 kõrghoone juures Taipei, Hiina)
- Kõrgeim eraldiseisev konstruktsioon - 828 m (eelmine rekord - 553,3 m CN-tornis Kanadas Torontos)
- Suurim olemasolev ehitis on 828 m (eelmine rekord oli 628,8 m KVLY-TV raadiosaatjal Blanchardis, Põhja-Dakota, USA)
- Kõrgeim hoone, mis inimeste ehituse ajaloos on kunagi olnud, on 828 m (eelmine rekord oli 644,4 m Varssavi raadiomasti juures, ehitati 1974. aastal ja varises kokku 1991. aastal)
- Kõige rohkem korruseid - 160 (eelmine rekord - 110) Willise torni kõrghoonetes (endine Searsi torn) Chicagos, USA ja hävitatud Maailmakaubanduskeskuse kaksiktornid New Yorgis, USA
- Kiireimad liftid - lifti kiirus 18 m / s (64,8 km / h) (eelmine rekord - 16,83 m / s Hiinas Taipei pilvelõhkujas Taipei 101)
- Hoonete suurim betooni sissepritekõrgus on 601 m (eelmine rekord 449,2 m Taipei 101 kõrghoone juures Taipei, Hiina)
- Mis tahes konstruktsioonide betoonisegu suurim sissepritse kõrgus on 601 m (eelmine rekord - 532 m Riva del Garda hüdroelektrijaamas, Itaalia)
