Paljusid meie kaasmaalasi meelitab mere ääres asuvate niinimetatud "majade" ostmine, kuhu saab tulla igal ajal aastas, garantiiga, et seal on päikseline ja soe, et saate päevitada, ujuda ja nautida puhkust või nädalavahetust. Arvestades, et näiteks Dubai lend Dubaisse Moskvast võtab kõigest 5 tundi ja mõlemad linnad asuvad samas ajavööndis, saab selgeks seda tüüpi investeeringute vastu huvi.
Dubai on linn, mis jätab nii pilved kui ka mere; väljakutse kõrbele ja inimeste kujutlusvõimele; maailma kõrgeimate pilvelõhkujate ja fantastiliste tehissaarte, vapustavate meelelahutuste ja lummavate festivalide keskus. Hämmastav linn, mis kasvas üles kõrbeserval, justkui loodud selleks, et avaldada muljet inimese kujutlusvõimest. Lisaks on see vapustav emiraat maailmakuulus aastaringne turistide sihtkoht pere- ja välitegevuseks, tuues meelde oma sooja päikselise kliima, valgete liivarandade ja Pervida lahe sinise veega. See on turistide paradiisilinn, sest siin ootavad nad suurepärast teenindust, moodsaid hotelle ning suurepäraseid tingimusi sportimiseks, puhkamiseks ja ostlemiseks. Täna liituvad puhkajatega need, kes soovivad elada kaasaegses metropolis, millel on kõik luksusliku mereäärse kuurordi eelised. Tänu kehtivale seadusandlusele on välisinvestoritel nüüd ainulaadsed võimalused omandada emiiris kinnisvara edasise elamise või rentimise eesmärgil.
Kõigi mitmekesiste Dubais müüdavate kinnisvaravalikutega võrreldes on välisriikide kodanike jaoks merest jalutuskäigu kaugusel asuvate projektide valik piiratud. See on peamiselt tingitud asjaolust, et kogu emiraadi rannikuala territooriumil, vabatsoonis, kus välismaalastele on omamine lubatud, on Dubai jahisadama piirkonnas ainult kunstlikud puistesaared (kolm palmi ja maailma saarestiku projekt). ja Jebel Ali sadamast edelasse jääv piirkond on Dubai rannaäärse rannikuala megaprojekt.
Veelgi enam, projektid Waterfront, The Palm Jebel Ali ja The World pole veel üles ehitatud (ja The Palm Deira pole veel sisse valatud) ning nad ei paku lähiaastatel müüki eluasemeid.
Seega piiravad rannikuäärset kinnisasja suhteliselt vähesed projektid Dubai jahisadamas ja suuremahulisel saarel The Palm Jumeirah.
Vaatleme neid üksikasjalikumalt. Tasub selgitada, et me räägime kolmest põhimõtteliselt erinevast elamukinnisvara tüübist:
- Korterid Need on kortermajas (kompleksis) asuvad korterid. Elamukompleksides on reeglina kõik mugavaks eluks vajalik - parkimine, basseinid, puhkealad, spordisaalid jne.
- Hotellikorterid. Need on hotelli hallatavad korterid (hotellituba) või kortereid, mida teenindab selle hotelli tegutsev ettevõte. Samuti võime rääkida villadest hotellikompleksides, mida hotell haldab või hooldab.
- Villad Need on üksikelamud või paarismajad (vallamajad) koos neile kuuluva maatükiga, millel sõltuvalt selle suurusest võivad olla basseinid, aiad, lehtlad jne.
Niisiis, siin on loetelu ja lühikirjeldus Dubai peamistest rannikuprojektidest vastavalt näidatud klassifikatsioonile:
Korterid mere ääres
Jumeirahi rannaresidents
Jumeirah Beach Residence (JBR) on üks populaarsemaid elamuprojekte Dubai jahisadamas. Eriti populaarne on ta meie kaasmaalaste seas. Selle peamine eelis on asukoht otse mere ääres, kust on otse juurdepääs rannale. Dubai Properties ehitatud projekt Jumeirah Beach Residence on maailma suurim näide hoonete ehitamisest ühes pöördes. Elukompleksil, mis ulatub piki Dubai rannajoont 1,7 km kaugusel, on 40 kõrghoonet, millest 36 on ette nähtud eluaseme jaoks ja 4 hotellidele.
JBR kompleks on ainulaadne kombinatsioon linnas valitsevast eluviisist ja kuurordielust rannas. Erinevalt Palm Jumeirahi saarel asuvatest projektidest on elanike jalutuskäigu kaugusel The Walki promenaad, kus on sadu poode, kohvikuid ja restorane, klubisid ja ilusalonge, enam kui kaks tosinat kuulsat Dubai viietärnihotelli ja palju muid puhke- ja meelelahutuskohti. Jumeirah Beach Residence'i kinnisvara teine oluline eelis on suhteliselt madalad kulud võrreldes Palm Jumeirah saarel asuvate rannikuprojektidega.
Projektis on lai valik kortereid. 6,5 tuhande korteri hulgast võib leida igale maitsele mõeldud eluruume: stuudiodest ja ühe magamistoaga korteritest duplekskorteriteks (dupleksideks) ja šikkalt viimistletud katusekorteriteks ülakorrustel privaatsete basseinidega, merevaatega, Palm Jumeirahi saare ja Dubai jahisadamaga .
Korterid: 65-ruutmelistest stuudiodest 600-ruutmeetriste katusekorteriteni.
Maksumus: USD 3300-5000 ruutmeetri kohta
Dubai jahisadam
Dubai jahisadam on maailma suurim kunstliku sadama kompleksne projekt, mis ulatub peaaegu 4 kilomeetri kaugusel idas asuvast Dubai rahvusvahelisest merendusklubist läänes asuvasse Sheraton Jumeirah hotelli. Tema, muide, on kosmosest selgelt nähtav. Sadama ümbruses on enam kui kakssada kõrghoonet, millest enamik on elamud. Kahtlemata võib seda nimetada Dubai üheks kosmopoliitsemaks piirkonnaks. Siin elavate elanike ja puhkajate seas võite kohtuda peaaegu kõigi rahvuste, kultuuride ja usundite esindajatega.
Seetõttu on piirkond külastajate (peamiselt eurooplaste, ameeriklaste ja austraallaste) seas väga populaarne, ehkki põlise araabia elanikkonna seisukohast peetakse seda liiga "euroopalikuks". Eriti muljetavaldavad muutused on selles piirkonnas toimunud viimastel aastatel: ala hakati aktiivselt asustama, avati uusi poode, restorane, kohvikuid ja laudteid.
Vara väärtuse poolest on Dubai jahisadama piirkond Dubai üks hinnatumaid ja kallimaid. Kuid majade varustustase ja sisekujunduskvaliteet, nende asukoht, aga ka korterite suurus ja paigutus on liiga mitmekesised. Seetõttu on piirkonnas lai valik hindu ja kinnisvaraostjad saavad kortereid valida vastavalt oma eelarvele.
Arvesse võetakse piirkonna kõige odavamaid ehitisi Marina teemant (koosneb 6 hoonest), Manchesteri torn, DEC tornid. Hoolimata suhtelisest odavusest on neil basseinid, spordisaalid, saunad, tenniseväljakud ja palju muud.
Maksumus: 2500–3500 USA dollarit ruutmeetri kohta
Keskmise kategooria võib omistada EMAARi projektidele: Marina Promenaad, Al Sahab, Pargi saar, nagu ka enamiku teiste arendajate projektid. Korteritel, millel on panoraamvaated Dubai jahisadamale ja osaliselt merele, on reeglina suured alad: ühe magamistoaga korteri keskmine suurus on umbes 90 ruutmeetrit, odavate - umbes 70 ruutmeetrit.
Maksumus: 3500–5500 USA dollarit ruutmeetri kohta
Selle piirkonna üks moodsaimaid ehitisi on Iris Blue, Al Fattani tornid, Trident hooned, Emaari kuus torni (esimesed 6 hoonet on ehitanud EMAAR). Nendes projektides leiate kvaliteetse viimistluse, avarad toad, kaunid vaated piirkonnale ja lahele, samuti palju muid võlusid.
Maksumus: 3800–7000 USA dollarit ruutmeetri kohta
Palm jumeirah
Dubai sümbol - inimtekkeline saar Palm Jumeirah - on mitte ainult Pärsia lahe, vaid ka kogu maailma peamine vaatamisväärsus. See saar on tõeline inseneri triumf, sest kunagi varem polnud keegi midagi sellist loonud. Kogu maailmale on sellest saanud kaasaegse Dubai uskumatu energia, arengu ja ambitsioonide sümbol. See Pärsia lahes silmapaistev saar on datlipalmi kujuga - lemmikraster ja Araabia Ühendemiraatide riiklik sümbol.
Tiara (palm Jumeirah)
Seitsmest 15-kordsest hoonest koosnev luksuslik elamukompleks, mis asub tähe kujul. Sellel on oma rand. Asub kunstliku saare The Palm Jumeirah pagasiruumis (paremal).
Korterid: alates ühe magamistoaga korteritest (122 ruutmeetrit) kuni kolme magamistoaga korteriteni (228 ruutmeetrit), samuti ülemiste korruste katusekorteritega pindalaga 500 ruutmeetrit. Maksumus: 4700–5500 USA dollarit ruutmeetri kohta
Oceana (palm Jumeirah)
Seitsmest 15-korruselisest hoonest koosnev premium-klassi elamukompleks, mis asub tähe kujul. Sellel on oma rand. Asub Palm Jumeirahi tehissaare "pagasiruumis" (vasakul).
Korterid: ühe magamistoaga korteritest (122 ruutmeetrit) kuni kolme magamistoaga korteriteni (218 ruutmeetrit), aga ka ülakorruste katusekorteritega pindalaga 480 ruutmeetrit. Maksumus: 4400–5600 USA dollarit ruutmeetri kohta
Kaldajoone korterid (The Palm Jumeirah)
20-st hoonest koosnev elukompleks, mis asub mere esimesel joonel ja millel on oma rand. Asub Palm Jumeirahi tehissaare "pagasiruumis". Korterid: ühe magamistoaga korteritest (110 ruutmeetrit) kuni nelja magamistoaga katusekorteriteni (500 ruutmeetrit)
Maksumus: 2800–4800 USA dollarit ruutmeetri kohta
Elukohad (Palm Jumeirah)
Projekt koosneb kolmest hoonest, millest elamud ja elamud (põhja- ja lõunaelamud) ning tuntud Fairmonti hotellikettide hallatava viietärnihotelli keskne hoone on kavas avada 2012. aasta sügisel. Asub Palm Jumeirahi tehissaare "pagasiruumis", sellel on oma rand.
Korterid: ühe magamistoaga korteritest (121 ruutmeetrit) luksuslike ridaelamute ja katusekorteriteni (465 ruutmeetrit).
Maksumus: 3700-5800 USA dollarit ruutmeetri kohta
Hotellikorterid mere ääres
Suurejoonelised elukohad (Palm Jumeirah)
Kompleks koosneb kahest idamaises stiilis ehitatud hoonest - Mughal ja Maurya, mis said oma nimed rikaste ja iidsete valitsevate India dünastiate juurest. Asub Palm Jumeirah saare "kroonil", sellel on oma rand ja hästi arenenud infrastruktuur. Projekti üleandmine on kavandatud 2012. aasta teises pooles.
Korterid: möbleeritud ühe magamistoaga korteritest (105 ruutmeetrit) luksuslike katusekorteriteni (380 ruutmeetrit) ja villadeni (570 ruutmeetrit).
Maksumus: 4900–6000 USA dollarit ruutmeetri kohta
Kempinski elukohad (Palm Jumeirah)
Ainulaadses luksuskorteris on klassikalises palees stiilis kavandatud elamukorterid ja kõrgeima kategooria viietärnihotell, mida haldab maailmakuulus Kempinski kett.
Asub Palm Jumeirahi "kroonil" ja sellel on oma rand, spaad, restoranid ja väljaarendatud infrastruktuur.
Korterid: alates sisustatud kahe magamistoaga korteritest (168 ruutmeetrit) kuni luksusvillade (1000 ruutmeetrit) ja katusekorteriteni (1200 ruutmeetrit).
Maksumus: 7000–8000 USA dollarit ruutmeetri kohta
Villad mere ääres
Signature villa (Palm Jumeirah)
Luksuslikud villad suurte külgnevate kruntide, basseinide ja privaatse rannaga, valmistatud 7 erinevas arhitektuurses lahenduses igale maitsele. Asub Palm Jumeirah suuremahulise saare "harudel". Eraldi villad 5-7 magamistoaga suurusega 650 kuni 700 ruutmeetrit.
Maksumus: 6300–9500 USA dollarit ruutmeetri kohta
Aiakodu (Palm Jumeirah)
Privaatse ranna ja privaatse basseiniga luksusvillad, seal on 5 erinevat arhitektuuritüüpi. Asub Palm Jumeirah suuremahulise saare "harudel". Eraldi villad 4-5 magamistoaga, pindala: 450 kuni 550 ruutmeetrit.
Maksumus: 5500–6800 USA dollarit ruutmeetri kohta
Kempinski Villas (Palm Jumeirah)
Ainulaadses elamukompleksis asuvaid eksklusiivseid villasid haldab hotellioperaator Kempinski. Projektis on ainult 10 villa, millest kõigil on oma bassein ja mullivann, mis on varustatud kaasaegsete seadmetega ja täielikult sisustatud (mööbel oli spetsiaalselt Kempinski kompleksi jaoks kavandatud kuulsa Itaalia juhtiva disainer Francesco Molone poolt). Eraldatud neljatasandilised viie magamistoaga villad, pindala 1000 ruutmeetrit
Maksumus: 8000 USD ruutmeetri kohta
Lisateavet Dubai kinnisvara omandamise ja haldamise kohta saate IMEX Real Estate spetsialistidelt telefonil. Moskvas +7 495 5100008, tasuta telefoninumber AÜE-s 800-IMEX (800-4639) või saates päringu e-postiga[email protected].
