Tekst: Helena Kryukova MOODNE KLAAS JA BETOON PALAZZO, KATUSED VAATLUSTEGA, KATUSVAATLUSTEGA, KORTERID JA KLASSIKALISED RUUMID: IMEX KINNISVARA ESITAB TOP-10 KÕIGE IMPRESSIVSEMAT JA NORORIRNORELORUM
Luksus on kõige põhjalikum määratlus, mis pähe tuleb, kui peate Dubait ühe sõnaga kirjeldama. Noh, võib-olla idapoolne luksus. Kuid see pole täiesti tõsi, või pigem on sellele määratlusele midagi lisada. Esimene neist on tehnoloogia. Kuna kaasaegsed Dubai villad ja paleed on ehitatud ja hooldatud kõige värskemate sõnadega ning näevad välja vaid traditsiooniliste muinasjutumajadena Aladdini võlulambist või härrastemajadest viktoriaanlikest romaanidest ja mõnikord isegi vastupidi - futuristlike filmide või Jules Verne'i romaanide dekoratsioonidena.
1. KLUBI VILLAD
Dubai on üks väheseid linnu maailmas, kus luuakse inimkätega loodud objekte, mis on isegi kosmosest nähtavad! Räägime siin muidugi inimtegevuslikest saartest, inimgeeniuse loomisest, kes muutis mahajäetud kõrbe õitsevaks oaasiks ja võitis oma valdused merest. Väline poolkuu ümbritsetud palmipuude kujul olev saarekeste rühm Palm Jumeirah on tänapäeval üks investorite jaoks ihaldatumaid piirkondi villade ostmiseks.
Lisaks saarestiku ainuõigusele ja ülemaailmsele kuulsusele püüavad The Palm Jumeirah's asuva luksusliku kinnisvara loojad meelitada ostjaid kaasaegseimate arhitektuuri- ja kujundusideede leiutistega. Need on klaastpõrandad, kust avaneb vaade selgele mereveele, ja lõpmatuse basseinid, mille valgustatud avarus sulandub kõigi tuledega särava Dubai silueti juurde ning eraaiad, mis pole sugugi madalamad kui Semiramise aiad. Ja kui olete harjunud suletud ja "klubiliste" asulate rahulikkuse ja mugavusega, siis tunnete CLUB VILLAS end koduselt.
CLUB VILLAS projekti töötas välja sama arendaja, kes lõi TIKHVIN CLUB HOUSE Venemaal. See kambriline, hubane luksusasustus, mis oli mõeldud 22 perele, loodi spetsiaalselt selleks, et nautida väga "magusat jõudeolekut", mille kunsti pakuvad vaid vähesed. Viietärnihotell ööpäevaringselt mitte ainult ei taga korda nii majas kui ka väljaspool, vaid ennetab (ja täidab) kõiki soove, alustades toidu kohaletoomisest ja lõpetades pesuga. Siinne mõõtmelisus avaldub isegi maksesüsteemis: selleks, et osta ükskõik millist 22 seitsme magamistoaga villast, ei pea te maksma kogu summat korraga, makse võib jagada 6 makseks, keskmiselt 20% summast korraga.
Eeldatav hind: 12,2 miljonit USA dollarit
2. SHEBA BALQISE ELUKOHT KUNINGRIIK
Kui teile aga ei meeldi itaalia palazzo, vaid pigem midagi salapärast ja delikaatset, hapukasmagusa ida vaimus, siis just The Palm Jumeirah's saate tunda iidsete kuningriikide tõelist võlu, näiteks Shebaba kompleksis Balqis Residence Kingdom. . Selle luksuslike villade kompleksi nimi sisaldab topeltviidet legendaarsele Sava kuningriigile, mida lauldakse Saalomoni laulusõnas, sest Balqis (Balkis) on Sheba kuninganna araabiakeelne nimi.
Kompleksis on 34 avarat villa, millel on privaatsed aiad, basseinid ja uhke vaade merele. Balqis Residence pakub elanikele kõiki fondivalitseja Ifa Hotels and Resorts traditsioonilisi hotelliteenuseid.
Eeldatav hind: 9,23 miljonit USA dollarit
3. GRANDEURI ELUKOHAD
See kompleks elab täielikult oma nime Grandeur, mis tõlkes tähendab "ülevus". Tõeliselt kuninglikud häärberid panevad teid tundma end India Maharadža või Araabia šeihina, sõltuvalt villade stiilist, mida eelistate.
Ehitaja enda sõnul hingab siin sõna otseses mõttes iga kivi koos mineviku paleede hiilgusega. Ja selleks, et aidata kompleksi elanikel täielikult sukelduda idamaise õndsuse atmosfääri, pakub kompleksiga külgnev Taj Exotica kuurort- ja spaakeskus igat tüüpi klassikalisi SPA-teenuseid, kus on juurdepääs merele ja restoranide kett, mis suudab rahuldada ka kõige nõudlikumate gurmaanide maitsed.
India Maharajase silmapaistvate dünastiate järgi nimetatud korterelamute ja villade klastrid võivad pakkuda kõike, mida võiksite soovida. Lihtsam on loetleda ehk seda, mida siin pole, ehkki see pole lihtne ülesanne. Kopteriväljak, tenniseväljakud, soojendusega basseinid, nutikad kodutehnoloogiad maja sisemiste mugavuste kontrollimiseks, ööpäevaringne valve koos videovalvega, aiad, kosed, purskkaevud ja rohkelt parkimist on vaid puudulik loetelu kompleksi eelistest.
Eeldatav hind: 3,75 miljonit USA dollarit
4. KEMPINSKI PALM JUMEIRAH VILLAS
Kui teile pakuvad rohkem muljet inglise ja Euroopa arhitektuuri kestvad klassikad, siis peaksite tähelepanu pöörama maailmakuulsa hotellioperaatori Kempinski kontrolli all olevatele villadele.
Need, kes on selle kaubamärgiga tuttavad, teavad, et teenuste kvaliteet ja luksusteenused on muutumatud võrgusambad, mis kahtlemata sõltuvad ettevõtte nimest. Kempinski Palm Jumeirah on Cote d'Azuri “kuldklassika”, katusealuste mullivanniga basseinidega klassikalised villad, Itaalia disainer Francesco Moloni mööbli “kuldne pakend” ja villade ümber asuvad eraaiad, mis müüvad keskmiselt kuni 7 miljonit USA dollarit.
Eeldatav hind: 6,4 miljonit USA dollarit
5. LUKSUSVILLAD
Järgmine punkt meie menüüs on kategooria, ilma milleta pole tänapäevast Dubait võimalik ette kujutada.
See on kõrgtehnoloogia stiilis kerged õhulised konstruktsioonid, mis on valmistatud klaasist ja ... "betoonist", oleme harjunud lisama, kuid betoon on nende hoonete jaoks liiga "raske" ühendus, mis lendavad ja voolujoonelised nagu moodne auto maailmakuulsa arhitekti Zaha Hadidi konstruktsioonide vaimus.
Avara villa, mille pindala on vähemalt 500–800 ruutmeetrit, saab osta keskmiselt 4–5 miljoni USA dollariga. See maksab muu hulgas tavaliselt kaasaegse tsivilisatsiooni eeliseid, näiteks teie enda privaatne kino, katusebassein, juurdepääs merele , mida eraldab ainult elegantne hekk, ja kõik eliitkuurordi eelised on käepärast.
Eeldatav hind: 4,5 miljonit USA dollarit
6. VICEROY DUBAI PALM JUMEIRAH
Selliseid kergeid ja õhulisi struktuure võib leida mitte ainult palmisaare "lehtedel", vaid ka selle keskosas, meenutades "pagasiruumi". Üks neist kompleksidest on asekantsler Palm Jumeirah. Elemendid "kroom ja valgesus", nagu seda arhitektuuri stiili tänapäeval nimetatakse, on nende villade stiilis tõepoolest peamised omadused, kuigi usaldusväärsuse osas on üsna asjakohane mainida betooni. Sellega seoses ei saa arendajad lihtsalt kompromisse teha, sest Dubais on hoonete ehitamisel lubatud ainult kõrgeima klassi betoon.
Viceroy Dubai Palm Jumeirah, mis asub Palm Jumeirahi pagasiruumi moodustava lahtise sülje keskmes, on 222 väikesest sviidist-villast koosnev kompaktne klaster, kus pakutakse luksushotelliteenuseid.
See valik sobib rohkem neile, kellele meeldib olla spaakeskuses ja kasutada kõiki hotelli teenuseid otse kohapeal. Territooriumil asuva kompleksi elanikele ja külalistele on mõeldud kolm basseini (üks neist 100 meetrit pikk), SPA ja tervisekeskus kogupindalaga peaaegu 800 ruutmeetrit, spordisaalid ja 10 restorani. Lisaks võimaldab soodne asukoht hõlpsat juurdepääsu kõigile Dubai peamistele asukohtadele - Dubai jahisadam, Dubai Media City ja Dubai kesklinn. Kõik asuvad sellest kompleksist umbes viie minuti autosõidu kaugusel.
Eeldatav hind: 11,8 miljonit USA dollarit
7. SIGNAATIVILLAD
Signature Villas on Palm Jumeirah's tõeliselt ainulaadne ja eksklusiivne pakkumine. Fakt on see, et projekt Signature Villas on üks kolmest peamisest standardsest arenduse tüübist "Palmil". Lisaks neile on sarnase arhitektuuriga aiamajade klastri aiad ja Canal View linnamajad. Vaatamata ühtsele lähenemisele ehitusele on kõigil neil villadel siiski ainuõigus.
Signature Villas sektoris - 436 luksusvilla, reeglina tavalise alaga - alates 650 ruutmeetrist siseruume
niy ja kuni 1200 ruutmeetrit külgnevat maad. Kuid tänu suurele vabadusele, mida arendaja pakub villade kujunduse valimisel, eelistavad paljud omanikud põhiprojekti tundmatuseni muuta, andes kogu piirkonnale iseloomuliku, mugava ja erakordse ilme. Sageli ühendavad ostjad kahte külgnevat villa, muutes need üheks tervikuks.
Signature kompleksist villa ostes saate valida üheksa paigutusvaliku seast, kusjuures iga villa fassaadid ja viimistlus on individuaalsed. Oma bassein ja juurdepääs merele on paljudele The Palm Jumeirahi objektidele tavaline standard, millest on siiski üsna keeruline ära väsida, sest võimalus kohtuda päikeseloojanguga istudes omaette tükil rannal mere ääres on paljude jaoks unistus.
Kompleksi territooriumil asuvas rahvamajas on saadaval supermarket, pesuteenused, ilusalongid ja juuksurid, lühidalt öeldes kõik majapidamisteenused, mida elanikud võivad vajada. Tuleb märkida, et selliste objektide kõiki eeliseid on võimalik pikka aega maalida, kuid faktid räägivad enda eest: need, kellel õnnestus 2008. aastal ehitusetapil (isegi tipptasemel hinnaga) villad osta kasumlikult, müüvad neid täna kasumlikult 200-300% kallimalt. teisene kinnisvaraturg ja ma pean ütlema, et isegi selle hinnaga on siinsed villad nõudlust.
Eeldatav hind: 4,3 miljonit USA dollarit
8. AIAKODUD
Villa vilgas kuurordielu keskuses, näiteks Viceroy Palm Jumeirah kompleksis või privaatsus vaikseks perepuhkuseks? Kas soovite elada saarelt lahkumisele lähemal, kuid samal ajal vaikses kohas? Noh, on aegu, kus pole vaja teha kompromisse.
Võimalik on ühendada kaks pealtnäha kokkusobimatut tingimust, kui tegemist on AEDHOMADEGA. Sel eesmärgil kavandati need villad palmisaare kesksesse "pagasiruumi", et võtta arvesse kõigi potentsiaalsete ostjate soove. Niisiis, kaks ühes: "üksildane varjualune" idavete kaldal ja samal ajal villa, mis asub jalutuskäigu kaugusel kõigist kuurordi meelelahutustest ja meelelahutustest.
Villade sisepind - 460–560 ruutmeetrit - võimaldab väikesel perel mugavalt majutada ning privaatses basseinis ja merele pääsemises, mida sellistele rajatistele on juba üsna oodata, täiendab ideaalset pilti. Dekoratsioon ja sisekujundus - puhtalt teie maitse küsimus, siin pole kujutlusvõime maheehitaja. Kolmekorruselised villad neljale, viiele ja kuuele magamistoale ning garaaž kahele autole, aga ka ümbritsevad objektid võivad olla valmistatud araabia, Vahemere või Kreeka stiilis.
Eeldatav hind: 3,92 miljonit USA dollarit
9. KANALIKOGU VILLAD
Nakheelist pärit Palm Jumeirah villa kompleksi kolmas variatsioon lisaks Signature Villastele ja Aiakodudele on klaster nimega CANAL COVE VILLAS. Seda nurka mererannas, nagu võiks tõlkida kompleksi nime, võib leida palmisaare iga haru sissepääsu juures.
Kolme kuni nelja magamistoaga ridaelamud on jaotatud väikesteks kuue kuni kaheteistkümne villa rühmadeks, sõltuvalt palmipuude "haru" laiusest. Iga sellise klastri keskel on hubane roheline väike park, mille ümber majad ehitatakse. Vaatamata asjaolule, et need pole paleed ega häärberid, on Canal Cove'i ridaelamud seda tüüpi majade mainekaim kategooria, mida Dubais saab osta.
Hinna ja mugavuse sobitamiseks. Hoolimata asjaolust, et saared on inimese loodud ja lahtiselt punutud, on tehnoloogiaga kõik korras: kõik villad on varustatud ülikiire Interneti- ja satelliittelevisiooniga, samuti turvasüsteemidega, mida võib nimetada inseneri meistriteosteks. Ja siin saate alati lõbutseda naabruses asuvates kompleksides: jahisadamates, klubides, basseinides, spordisaalides ja SPA-s, aga ka eraviisiliste tasuliste teede kaudu, millele on ainuõigus pääseda ja kuhu on lihtne pääseda peamistele transpordiarteritele: kõik on läbi mõeldud väikseima detailini.
Eeldatav hind: 2,45 miljonit USA dollarit
10. PALM JUMEIRAH SIGNATURE VILLA PLOTID
Kui isegi need eksklusiivsed valikud teile muljet ei avaldanud ja soovite oma maja, villa või vallamaja projekti realiseerimiseks midagi täiesti erilist ehitada, pakutakse sellist võimalust The Palm Jumeirah's. Müüa "Palm" pakutakse ka ehitamiseks maad.
Kruntide pindala on vahemikus 630 kuni 1300 ruutmeetrit. Sel juhul saate ehitada kuni 75% saidist. Mis puutub omandiõiguse registreerimisse, siis probleeme ei teki: maa ostmine toimub vastavalt kinnisvara müümise kokkuleppe skeemile. Ja ehitust saab alustada kohe pärast tehingu sõlmimist, ehkki Nakheelilt ametliku loa saamiseks kulub umbes 6–12 kuud.
Kokkuvõtteks tasub lisada, et uuringufirma ValuStrat andmetel registreeris Dubai 2016. aasta esimese kolme kuu jooksul luksus kinnisvara, eriti The Palm Jumeirahi villade ja muude emiraadi teiste mainekate piirkondade kinnisvara müügi olulise kasvu. ValuStrati teadusuuringute juht Haider Tuima märkis, et 2016. aasta esimeses kvartalis suurenes 2,7 miljoni USA dollari väärtuses villade müügi osakaal Dubai kinnisvaramüügis 11,1-ni, eelmise aasta viimase kvartali 5,7% -lt. aastatel. Niisiis on sellisesse kinnisvarasse tehtavate investeeringute tasuvus üha enam teadlik kohalikest ja välismaistest investoritest.
Eeldatav hind: 1,76 miljonit USA dollarit
Lisateavet Dubais kinnisvara omandamise ja haldamise kohta saate IMEXi kinnisvara spetsialistidelt telefonil Moskvas +7 495 510 0008, tasuta telefonil AÜE 800-IMEX (800-4639) või saates päringu e-posti aadressil info @ IMEXre .com.
