Suurepäraste väljavaadetega investeering: lühiajaline üürikorter
Dubai turismitööstus kasvab jätkuvalt kiiresti, saavutades igal aastal uusi kõrgusi. Hoolimata asjaolust, et Dubais on täna 409 hotelli ja hotellikorterit, mis pakuvad kokku 37 150 tuba, hõivab emiraat hotellide täituvuse osas endiselt maailma turismisihtkohtade hulgas esikoha. Teisisõnu, Dubais on tubadest puudus. 2005. aastal oli Dubai hotellide täituvus keskmiselt 86%, mis võimaldas väikesel emiraadil pääseda turismiettevõtte sellistest hiiglastest nagu New York (83%) ja Singapur (80%). Turuekspertide arvamuse kohaselt jätkub sarnane olukord lähitulevikus.
On väga tõenäoline, et 2010. aastal võtab Dubai vastu vähemalt 15 miljonit turisti aastas.
Selles olukorras saab selgeks, miks eluruumide lühiajaline rentimine muutub investoritele üha atraktiivsemaks. Kui teil on korter või maja, saab neid kasutada hotellina, mis toob võrreldamatult suuremat sissetulekut kui aastaks üürimine. Samal ajal ei pea te muretsema igapäevase ettevõtlusvoo pärast: selleks on spetsiaalne paremate kodude osakond, mis hoolitseb kogu teie vara ja neis elavate külaliste hooldamise eest. Peate lihtsalt kasumit teenima.
Vaatame tegelikke numbreid:
Dubai jahisadam
| Vara tüüp / standardkorter | Ligipääsetav rendihind päevas (1) | Minimaalne saavutatav täitustegur | Lühiajaline üüritulu (2) | Pikaajaline üüritulu |
|---|---|---|---|---|
| 1 magamistoaga | $190 | 70% | $39090 | $21850-24600 |
| 2 magamistoaga | $245 | 70% | $50260 | $32780-35520 |
| 3 magamistoaga | $410 | 70% | $83680 | $49180-54645 |
Roheliste ja allikate alad
| Vara tüüp / standardkorter | Ligipääsetav rendihind päevas (1) | Minimaalne saavutatav täitustegur | Lühiajaline üüritulu (2) | Pikaajaline üüritulu |
|---|---|---|---|---|
| 1 magamistuba / rohelised | $165 | 70% | $33 510 | $20 490-23 220 |
| 2 magamistoaga / Rohelised / Springs | $220 | 70% | $44 680 | $25 950-30 055 |
| 3 magamistoaga / vedrud | $275 | 70% | $55 850 | $32 790-36 885 |
Villad
| Vara tüüp / standardkorter | Ligipääsetav rendihind päevas (1) | Minimaalne saavutatav täitustegur | Lühiajaline üüritulu (2) | Pikaajaline üüritulu |
|---|---|---|---|---|
| 4 magamistoaga | $490 | 70% | $100 525 | $60109-81970 |
| 5 magamistoaga | $545 | 70% | $110 695 | $68 305-103 825 |
(1) Keskmine saavutatav üürihind elukoha päeva, nädala ja kuu hinnakirja alusel (2) Kinnistu omaniku sissetulek miinus 20%
Kinnistu omaniku lisakulutused lühiajaliseks üürimisel.
Korterid
| Ühekordsed maksed | 1 magamistuba | 2 magamistuba | 3 magamistoaga |
|---|---|---|---|
| Võtmed kätte mööbel | $8200-9570 | $10930-12300 | $15000-16400 |
| Mööbli komisjon | 10% | 10% | 10% |
| Vee ja elektri liitumine koos tasudega | $360 | $360 | $360 |
| Satelliittelevisiooni ja Interneti paigaldamine, sealhulgas tasud | $390 | $390 | $390 |
| Objekti hooldusteenuste eest tasumine | $820 | $1 100 | $1370 |
| Aastased tehingukulud | |||
| Tegevuskulud | $656 | $820 | $985 |
| Vesi ja elekter (maksustatud valla poolt) | $1 150 | $1430 | $1970 |
| Internet ja satelliittelevisioon | $1010 | $1010 | $1010 |
Villad
| Ühekordsed maksed | 3 magamistoaga | 4 magamistuba | 5 magamistoaga |
|---|---|---|---|
| Võtmed kätte mööbel | $16400-17760 | $19125-25960 | $24590-32790 |
| Mööbli komisjon | 10% | 10% | 10% |
| Vee ja elektri liitumine koos tasudega | $360 | $360 | $360 |
| Satelliittelevisiooni ja Interneti paigaldamine, sealhulgas tasud | $390 | $390 | $390 |
| Objekti hooldusteenuste eest tasumine | $820 | $1 100 | $1370 |
| Aastased tehingukulud | |||
| Tegevuskulud | $985 | $1315 | $1640 |
| Vesi ja elekter (sõltub emüraadi valitsuse otsusest) | $2 625 | $3935 | $4920 |
| Internet ja satelliittelevisioon | $1010 | $1010 | $1010 |
Esitatud teave näitab, et kinnisvara rentimisest saadav kasu lühiajaliseks rentimiseks on palju suurem, mis teeb sellest kinnisvarainvesteeringute kavandamisel huvitavama alternatiivi.
Samal ajal saate oma vara igal ajal isiklikuks otstarbeks kasutada, näiteks kui reisite ärireisil Dubaisse või puhkuse ajal pere ja sõpradega.
Mis võiks olla kasumlikum? Helistage parematele kodudele!
