Tatjana Rovinets (Valgevene Riiklik Majandusülikool, majandusettevõtte ja juhtimise eriala tööstusettevõttes) ja Aida Tomolso (bakalaureusekraad (diplom kiitusega) - Kaasaegne linnaplaneerimine ja planeerimine, magistrikraad - eluasemeehitus, Oxford Brooks University (Suurbritannia) )
Kuidas saada oma korteri võtmeid, makstes alla poole selle maksumusest
Dubai kinnisvaraturg areneb pidevalt ja muutub iga päev kiiresti. Emiraatide tiheda äriperioodi ootuses kohtusime Inter Emirates Properties turundus- ja müügidirektori Aida Tomolso ning kinnisvarakonsultandi Tatyana Rovinetsiga, kes rääkisid meile oma ettevõttest ja jagasid tulevikuplaane. Lähitulevikus avatakse näiteks ajakirjas "Äripiirkonnad" spetsialiseeritud veerg, mis annab vastused emiraadi vara kohta käivatele sagedamini esitatavatele küsimustele.
- Palun rääkige meile oma ettevõttest. Mida ta teeb ja mis on spetsialiseerunud?
- Inter Emirates Properties on Dubai valitsuse poolt kinnitatud kinnisvarabüroo. Pakume kinnisvarahaldusteenuseid, müüme ja ostame kinnisvara ning investeerime sellesse sektorisse. Üürime pikaajaliseks üürimiseks mitte ainult kortereid, vaid ka maatükke ja terveid hooneid. Üks peamisi ärivaldkondi on nõustamine. Meie töötajad on professionaalsed kinnisvaraeksperdid. Neil paljudel on mitmeaastane kogemus Araabia riikides, Inglismaal, Ameerikas ja Venemaal. Erinevate riikide klientidega, kellega me töötame, oleme vastutustundlikud spetsialistid, kes valdavad teatud piirkonna keelt. Meil on suurepärane ja hästi koordineeritud meeskond.
Võtame kinnisvara ehitamisest osa kõigis etappides. See on projekti arendus ja tegelikult ehitamine, turundus ja müük. Oleme loonud väga tihedad sidemed arhitektuurigrupi John R Harrise ja partneritega (JRHP), mis ehitas ja ümberehitas Wafi Cityt ja Dubai rahvusvahelist kaubanduskeskust.
Meid eristab see, et kõigi emiraatide valitsused on meile andnud volitused mitmesuguste kinnisvaratehingute tegemiseks. See tähendab, et saame töötada Dubais, Abu Dhabis, Sharjahis ja teistes emiraatides. Omades ulatuslikku andmebaasi ja tehes koostööd Dubai valitsuse, aga ka selliste ettevõtetega nagu Dubai Holding, Nakheel ja Emaar, on meil tohutu valik erinevaid pakkumisi.
- Mainisite, et pakute kinnisvara erinevates emiraatides. Ütle mulle, palun, Abu Dhabis või Sharjahis on tänapäeval juba võimalik kinnisvara omandada tasuta omandiõiguse alusel?
- Abu Dhabis ja Sharjahis räägime üürimisest 99 aastaks. Paljud inimesed, muide, usuvad, et vabariigi ja 99-aastase rendilepingu vahel on tohutu erinevus. Tegelikult saab ostja ikkagi oma kodu omanikuks, ainult tähtaeg on piiratud 99 aastaga. Vara registreerimise aluspõhimõtted on üldiselt sarnased. Ainult liisimisega ei ole majaomanikul maaomandiõigusi ning tasuta omandiõiguse korral on ta koos teiste korterite või naabruses asuvate villade omanikega selle maa kaasomanik, millele mitmekorruseline maja, ridaelamud või korterelamud on ehitatud.
- Mida teie kliendid täna kõige aktiivsemalt investeerivad? Kas need on korterid, vallamajad, villad?
- Kõik sõltub iga konkreetse kliendi vajadustest. Inimesed on peresõbralikud, palju lapsi, muidugi, eelistavad villasid. Noored ärimehed valivad avaraid kortereid hästi varustatud majades. Need, kes otsivad investeerimisvõimalust, vaatavad kõigepealt üle, mis on tänapäeval kasumlik. Igal juhul saate Emiraatides valida ja osta või rentida mis tahes kinnisvara, mis vastab mitmesugustele tarbija nõudmistele.
Tahan elada ühe eriti huvitava projekti kallal. Selle nimi on Emirates City. Asub strateegiliselt olulisel Emiratesi teel, kahekümne minutilise autosõidu kaugusel Dubai rahvusvahelisest lennujaamast. Nimi Linn räägib enda eest. Projekt hõlmab enam kui 70 elu- ja büroohoonet, kaubanduskeskust, viietärnihotelli, lasteaeda ja kooli, samuti meditsiinikeskust. Erilise koha hõivavad spordirajatised. Haljastus näeb ette tehisjärvede kasutamist kogu linnas. Mis on projektis huvitavat? Esiteks ulatus ja ainulaadsus. Teiseks on see koos kõigi eeltoodutega keskmise sissetulekuga ostjatele taskukohane tänu oma hinnale (ühe magamistoaga korter 79 000 dollarit). Ja mis kõige tähtsam - see on makseplaan. Pärast 10% sissemakse tegemist jaguneb järelejäänud summa kuue aasta kuumakseteks (ühe magamistoaga korteri puhul on see 680 dollarit kuus). Esimesed elamud võetakse kasutusele 2008. aasta lõpus. Seega, makstes vaid 40% korteri hinnast, saate selle võtmed ja saate seal elada või välja üürida, makstes ülejäänud 60% kuus. Ma arvan, et see on suurepärane!
Ühesõnaga, unistuste kodu valimiseks on palju investeerimisvõimalusi ja -võimalusi. Ja õige valiku tegemise peamine tingimus on professionaalne lähenemine valitud teemadele.
