Tameer - üks suurimaid Dubai eraisikute arendajaid - on tuntud oma erakordsete kontseptsioonide järgi - moodsa linnaruumi korraldamine. Ettevõte osales korduvalt ja sai diplomivõitjana juhtivatel rahvusvahelistel kinnisvaravaldkonna foorumitel ja näitustel Prantsusmaal, Iirimaal, Saksamaal ja Venemaal. Mis toimub täna ettevõttes ja millised on selle arengu vahetud väljavaated? Kas ostja nõuab alati seda, mida arendaja pakub? Neile ja teistele meie küsimustele vastab Tameeri tegevjuht Ali Al Hudayri.
- Hr Ali, Tameer tähistab sel aastal oma 15. aastapäeva. Palun rääkige meile ettevõtte saavutustest ja kõige huvitavamatest projektidest?
- Meie ettevõte loodi 15 aastat tagasi Saudi Araabias ja kõik need aastad on tegelenud mitmekülgse tegevusega - investeeringute, kaubanduse, ehitusega. Kaks aastat tagasi astusime AÜE kinnisvaraturule ja täna mõistame, kui õige ja õige see otsus oli. Tameer Real Estate'il on tõsise ja professionaalse ettevõtte maine nii meie partnerite ja töövõtjate kui ka meie investorite ja klientide seas.
Kõige hämmastavam on minu meelest Umm Al Quwaini emiraadis asuv AlSalam City projekt, mille kallal täna töötame. AlSalam City kontseptsioon, ütlen ilma liialduseta, on omalaadne ainulaadne ja sellel on palju ilmseid eeliseid. Esiteks võimaldab strateegiline asukoht Emirates Roadil, Dubai ja Sharjah 'emiraatide vahetus läheduses, kõikidel "linna" elanikel pääseda lühikese aja jooksul hõlpsalt igasse emiraati. Teiseks ei sea me endale ülesandeks ehitada veel üks magamisosa koos meelelahutus- ja kaubanduskompleksidega. Meie ettevõtte loosung on "Ehitame linnu!". Ja AlSalam City saab selle hüüdlause värvika illustratsiooni.
AlSalam City on disainerite sõnul tõeliselt uus moodne linn, millel on täisväärtuslik infrastruktuur: koolid, kliinikud, spordirajatised, kino, kauplused ja muud igapäevaeluks vajalikud objektid ning välimuselt - luksuslik kuurortpiirkond parkide, väljakute, purskkaevudega , hubased kohvikud ja restoranid, jalutusrajad ja isegi rattarajad. Kuid mis kõige tähtsam - meie kontseptsioon võimaldab inimestel elada seal, kus nad töötavad, või kui soovite, töötada seal, kus elate. Lisaks imelistele (ja Venemaa standardite järgi nn eliitkorteritele - umb. Toim.) Pakume ärimeestele piisava arvu kontoreid erineva tasemega ettevõtetele. Seega, olles korraldanud oma äri AlSalam Citys, saab igaüks elada siin järgmisel tänaval. Arvestades olukorda tänapäevaste suurlinnade, sealhulgas Dubai teedel, muutub ühest linnaosast teise jõudmine probleemiks number üks (tohutu autode arvu ja paljude tundide liiklusummikute tõttu). AlSalam City alalise elukohaga ärimehed ei pea selleks kulutama oma väärtuslikku aega. Võrreldamatult suurem kasu toob neile jalutuskäigu kodust kontorisse mööda pargi rohelisi allee.
Veel üks meie "uue linna" eristav omadus. See loob kõik tingimused lastega peredele. Lisaks traditsioonilistele basseinidele, spordi- ja mänguväljakutele, lasteaedadele ja loovuskeskustele varustatakse kogu AlSalam City veebikaamerate ja CCTV süsteemiga, mis võimaldab vanematel pidevalt olla kursis sellega, kus on nende laps, mida nad teevad ja kuidas nad end tunnevad. Võttes arvesse kaasaegsete isade ja emade liigset tööhõivet ning nende järglaste hüperaktiivsust, hõlbustab see uuendus perede elu oluliselt. Ööpäevaringne turvamine võimaldab kõigil AlSalam City elanikel end turvaliselt tunda ja öösel magada.
- Projekt on siiski muljetavaldav, kuid Dubaisse ja naabruses asuvatesse emiraatidesse ehitavad teised suuremad arendajad palju ultramodernseid elamu- ja ärihooneid ning üldiselt ei ole nn nutikate kodude kontseptsioon uus. Millise positsiooni võtab Tameer teie arvates teiste tööstushiiglaste seas?
- Tameer on suur, kuid siiski osaühing. Jälgime suurte riiklike ja poolriikide arendajate jälgedes, keda te nimetate "tööstuse hiiglasteks" ja mille hulka kuuluvad minu arvates Emaar, Nakheel ja Dubai Properties. Usun, et need ettevõtted on eeskujud. Jälgime nende jälgedes, õpime neilt oskusi, arvestame nende vigadega ja eksimustega (ilma milleta ei saaks ükski pioneer hakkama). Nagu paljude teiste AÜE ja Lähis-Ida riikide arendajate jaoks, on meie jaoks oluline, et investorid ja ostjad hindaksid meie teenekat tööd. Seetõttu ei oleks mõistlik pidada Emaarit või Nakheeli konkurentideks. Need ettevõtted tegid seda, mida keegi enne neid ei teinud - nad alustasid ehitusbuumi AÜE-s ja nüüd kogu Pärsia lahe piirkonnas, mida ei saa tagasi pöörata. Nende enneolematu kogemuse on meie enda kanda võtnud.
Tameer tegutseb täna AÜE erinevates emiraatides - Dubais, Sharjahis, Umm Al-Quwainis ning ehitab ka elamu- ja ärikinnisvara Kataris, Omaanis, Saudi Araabias. Me ei taha sellega peatuda. Kõik meie projektid, ilma eranditeta, on ainulaadsed, olgu selleks multifunktsionaalne pilvelõhkuja korterite ja kontoritega või terved kontseptuaalsed “linnad” nagu AlSalam City. Isegi idee ehitada neisse "nutikad kodud" pole sugugi peamine. Meie ettevõte pöörab põhitähelepanu ehituse, viimistlustööde kvaliteedile ja kasutatud materjalidele nende keskkonnasõbralikkuse ning keskkonna- ja elanike tervise ohutuse osas. See on tänapäevases linnaplaneerimises nii oluline.
Arvan, et umbes viie kuni seitsme aasta jooksul muutub olukord AÜE kinnisvaraturul kinnisvaraarendajate ühinemise ja konsolideerimise suunas. Ja võib juhtuda, et Emiraatides jääb alles vaid kümmekond suurt professionaalset arendajat, kes töötavad nii kvaliteetselt ja kiiresti, et nendega võistelda on võimatu. Väikeettevõtte jaoks võib see olukord olla ebameeldiv, kuid investorite jaoks on see suur pluss.
- Töökvaliteedist rääkides peate ilmselt silmas oma partnereid - peatöövõtjaid, materjalide tarnijaid?
- Muidugi oleme partnerite valimisel väga ettevaatlikud. Ilma konkreetseid ettevõtteid nimetamata tahan märkida, et teeme koostööd parimate disaineritega erinevatest riikidest, sealhulgas USAst ja Singapurist, tarnijatega Itaaliast, Hispaaniast, teistest Euroopa riikidest ja Aasiast. Meie jaoks on oluline, et kõik, mida ostjale lubasime, oleks kättesaadav: kliendi jaoks vajaliku kvaliteediga põrandad ja aknad, sanitaartehnilised ja nõuetele vastavate sanitaar- ja keraamiliste plaatidega plaadid jne. Dubai on hea, sest ehitus- ja dekoratsioonimaterjalid, isegi kõige eksootilisemad (haruldased puit või spetsiaalsed dekoorielemendid), on alati saadaval. Ma ei usu, et AÜE arendajad kannatavad kunagi ehitusmaterjalide puuduse all.
- Kas teie ettevõtte klientide hulgas on palju ostjaid Venemaalt ja SRÜ riikidest?
- Aitab. Ja ma tahan rõhutada, et "vene" klientidega on meeldiv töötada. Nad austavad iseennast ja teisi. Nad ei alahinda, kuid ei alahinda ka oma nõuete riba. Nad teavad alati täpselt, mida nad vajavad ja mille eest nad on nõus raha maksma. Arvan, et paljud venekeelsed pered elavad meie uutes projektides.
- Naastes Tameeri - Al-Salami linna juhtprojekti juurde, tahaksin esitada viimase küsimuse. Kui uue linna kontseptsioon on nii ainulaadne, kas see tähendab, et lähiajal ilmuvad AÜE kaardile koos tavapäraste nimedega Abu Dhabi, Dubai, Sharjah, Al Ain, Horfakkan, Tameeri ehitatud uute linnade nimed?
"See võiks väga hästi olla." Igal juhul on Tameer pühendunud paremate tulemuste saavutamisele. Kui meie "linnad" meeldivad nii nende elanikele kui ka Emiraatide juhtkonnale, on meil vaid liiga hea meel oma kontseptsioone edasi arendada. Tameeri direktorite nõukogu leiab, et AÜE-l ja naaberriikidel on tohutud väljavaated, seega tugevdab ettevõte oma positsiooni selles piirkonnas. Tulevik on meie oma.
Intervjueeris Lyubov Voronovat
