DUBAI KINNISVARAagentuuri GRUPPE7EN OMADUSED SÕLMAB VÕISTLIKU LEPINGU PÕHJUSTEGA VANA Suurbritannia pangaga, milles on rohkem kui 27 miljonit klienti 50 riigis.
Nüüdsest VÕIB VENEMAA, SRÜ JA BALTI RIIKIDE KODANIK VÕTTA HÜPOTEERIMISLAENUT JA OSTA DUBAI KINNISVARA TINGIMUSTELE KINNISVARA. Kordumatu pakkumise üksikasjade kohta palusime MILA HARGREVES JA EVGENIA POLETAYEVA RAKENDADA, RÜHMADE 7 OMADUSED MÜÜGIKONSULTANDID.
Millisele ostjate kategooriale on teie pakkumine suunatud, kui Barclays on suunatud?
Barclays on ainus pank, mis väljastab endise liidu kodanikele spetsiaalseid hüpoteeklaene. Barclayselt saadud hüpoteeklaenud on laenud neile, kes soovivad osta arenduspiirkondadesse tellitud või ehitamisel kinnisvara, mille staatus on täielik (omandiõigus) isiklikuks kasutamiseks või järgnevaks üürimiseks. Seda pakutakse kõigi rahvuste üksikisikutele, nii AÜE elanikele kui ka neile, kellel seda staatust pole. Kas ma saan projektide jaoks laene saada või on seal mingeid piiranguid? Olles valikuline, pakub Barclays Bank laene usaldusväärsete arendajate projektidele, sealhulgas emaar, Nakheel, Dubai Properties, ETA Star ja Seven Tides.
Barclays annab laene juba ehitatud ja ehitatava kinnisvara ostmiseks, aga ka varem tasutud kinnisvara ostmiseks. Krediteeritakse nii lõppkasutajaid kui ka neid, kes kavatsevad oma kinnisvara rentida. Selle eest saavad ka laenu varem tasutud kinnisvara omanikud. Barclays Bankil on konkurentsivõimeline pangaintress (BmR - Barclays mortgage Rate) ja tõhusad makseviisid, mis on oluline. Laenu ei anta mitte ainult AÜE dirhamides, vaid ka USA dollarites, Suurbritannia naelsterlingites ja eurodes.
Ja lõpuks pole vaja pangakontorisse tulla: panga asjatundjad tulevad ise kliendi juurde dokumente koostama. Laenu kohta esialgse arvamuse andmise protseduuri on lihtsustatud ja see ei kesta kauem kui 24 tundi alates dokumentide täieliku esitamise kuupäevast. Millised on laenukriteeriumid? Laenusaaja minimaalne vanus on 21 aastat, maksimaalne tagasimaksmise aeg on 70 aastat.
Laenu suuruse ja kinnisvara arendaja (LTV) kinnisvara maksumuse suhe on maksimaalselt 90% villade maksumusest ja 80% korterite väärtusest. Järelturu jaoks - laenu suuruse ja kinnisvara maksumuse suhe - maksimaalselt 80% villade maksumusest, 75% korterite maksumusest. Sel juhul on minimaalne laenusumma 137 000 dollarit, maksimaalne 2 740 000 dollarit. Minimaalseks laenuperioodiks kehtestatakse 5 aastat ja maksimaalseks - 25 aastat. Laenu keskmine intressimäär on 9,10% aastas. Ülaltoodud teave vajab iga üksikjuhtumi puhul tingimata selgitamist. Intressi saab pank muuta.
Millised on kindlustustingimused?
Laenu saamiseks peate esitama elukindlustuse ja kinnisvara poliisi. Väljastatud laenusumma ulatuses tuleb välja anda ja pangale edastada elukindlustuspoliis. samuti on vaja esitada villa või muu kinnisvara kinnisvara kindlustuspoliis, kui peaarendaja neid rühma kindlustusskeemiga ei hõlma.
Millised dokumendid peaks taotleja esitama?
Kui taotleja peamine sissetulek on palk, peate esitama:
- AÜE elanike viimase 6 kuu palga maksmise tõend ja samalaadne tõend 6 kuu jooksul endisest liidu riigist pärit töökohalt, kui taotleja ei ole Emiraatide elanik.
- Ettevõtte kirjaplangil pitseriga ametlik kiri palgasumma kohta.
Oma ettevõtte omanikud peavad esitama:
- Auditi aruanne ettevõtte viimase 2 aasta finantstegevuse kohta (Deloitte & Touche, Ross, Ernst & Young, KPmG, Peat Marwick, Pricewaterhouse Coopers).
- Maksuhalduri tõend (võimaluse korral)
Milliseid dokumente on vaja laenu kohta esialgse arvamuse saamiseks?
Laenu kohta esialgse arvamuse saamiseks peate esitama järgmised dokumendid:
- Täielikult täidetud ja allkirjastatud pangavorm (koos initsiaalidega igal lehel).
- Passi koopia. Originaal tuleb esitada kinnitamiseks ka pangatöötajale.
- Elukoha praeguse aadressi kinnitus (kuupäev hiljemalt kolm kuud). näiteks kommunaalarve, kinnisvara üürimine, elukohatõend või kinnisvara omandiõiguse leping.
- Pangaväljavõte rahaliste vahendite liikumise kohta viimase 6 kuu jooksul kõigil saadaolevatel isiklikel kontodel (konsolideeritud laenamine on võimalik).
- Teave kõigi olemasolevate isiklike laenude kohta, sealhulgas tõend praeguse laenu tagasimaksmise kohta.
- Kui kinnistul on renditud vara, on vaja üüritulu allika kinnitamiseks esitada üürileping.
- Pangahoiuste kinnitamine, kui neid on, kuid ainult hoiuse summa esmase omandiõiguse korral: selle päritolu ei tohiks olla uus laen.
Milliseid lisadokumente on vaja, kui olen juba valinud, mida tahan osta?
Need on valitud kinnisvara arendaja või tegeliku omaniku dokumendid. Nende loetelu on järgmine:
- Müügileping arendajalt.
- Ostuobjekti täielik kirjeldus koos detailplaneeringu ja asukoha määrava kaardiga.
- Kviitungid kinnisvara sissemakse tasumisel (sissemakse kviitungid).
- Ostuobjekti kõigi kindlustussertifikaatide koopia
Kõik esitatud dokumendid tuleb tõlkida inglise keelde juriidiliseks tõlkimiseks litsentseeritud keskuses ja tembeldada.
Mida sooviksite laenu saada soovijatele?
Mõlemal juhul on mitu võimalust ja oleme valmis aitama oma kliente kõige sobivama valimisel. See nõuab isiklikku kohtumist ja arutelu, kuna nii tõsises asjas nagu kinnisvara ostmine on professionaali suunav käsi lihtsalt vajalik. Eriti kui investor ei ela alaliselt Emiraatides.
