VARA TESTAMENDI KOOSTAMINE JA SELLE REGISTREERIMINE

Õnnelikud kinnisvaraomanikud - mõelge oma laste tulevikule!

Täna tähendab Dubai kõigile midagi erilist. Mõni peab seda investeerimisobjektiks, kodumaalt lahkunud töötajaid alaliseks elukohaks, puhkajad kui pikka aega oodatud puhkuse suurepärane koht, investeerides valmis kinnisvara edaspidiseks rentimiseks ja tulusaks investeeringutasuvuseks.

Venelased investeerivad Dubai kinnisvarasse mitte ainult kasumi teenimiseks, vaid ka puhkuse ja puhkuse ajal elamiseks, kuna eelistavad omada teist kodu Emiraatides, kus neid köidavad sellised tegurid nagu eluohutus, tõhus ärikeskkond, kõrgeima klassi a kinnisvara kättesaadavus, suurepärased ilmastikuolud, kaasaegne ostlemine ja mitmed muud põhjused.

Kuna Araabia Ühendemiraadid on moslemiriik, käsitlevad kõik kohtud šariaadi seaduste kohaselt moslemite usult väljarändajate pärandit.

Vara testamendi koostamine ja selle registreerimine

Testament on juriidiline dokument, mis väljendab inimese soovi, kuidas tema seisundit, sealhulgas sularaha ja kinnisvara, pärast tema surma jaotada. Testamendi peamine eesmärk on määrata pärijad ja näidata ära pärandina üleantud vara. Kuid hoolimata asjaolust, et AÜE kohtud võtavad vastu moslemite abielu, abielulahutuse ja muude probleemidega seotud tsiviilasju, käsitlevad nad ka neid küsimusi ja aktsepteerivad ükskõik millise rahvuse ja usutunnistusega kodumaalt lahkunute, sealhulgas elavate kristlaste, hindude, budistide ja sikhide tahteid. riigis ja AÜE residendist viisaga.

Kinnisvara testament

Kehtiva AÜE residendist viisaga kodumaalt lahkunud saavad teha testamendi ja registreerida see kohalikus kohtus. Selleks, et testament tunnistataks siin ehtsaks ja seaduslikuks, tuleb see koostada vastavalt selle riigi seadustele, mille kodanik on testaator, ning see tuleb kinnitada ja legaliseerida selle riigi saatkonnas või konsulaadis.

Kui testamendi legaliseerib selle riigi saatkond või konsulaat, kelle kodanik on testamendi teinud isik ja mille Dubai kohus on nõuetekohaselt kinnitanud, siis täidetakse kõik tema soovid raha ja vara jagamise kohta pärast tema surma. Kuid vastavalt Art. AÜE 1987. aasta föderaalseaduse nr 2 artikli 17 lõige 5: "Araabia Ühendemiraatide seadusi tuleks kohaldada testamentide suhtes, mille välismaalased on koostanud AÜE-s asuva vara kohta". Seega peaks AÜE-s koostatud testament näitama AÜE-s asuvat vara.

Nagu teate, lubati AÜE välismaalastel Dubai teatud piirkondades kinnisvara osta ja õnnelikud kinnisvaraomanikud mõtlevad juba selle saatusele.

Dubais kinnisvara omavad kodumaalt lahkunud inimesed peavad tegema testamendi, tõlkima selle araabia keelde ja kinnitama seda oma riigi saatkonnas või konsulaadis AÜE-s ning seejärel registreerima end Dubai kohtus ja Dubai maaosakonnas. Seega saate pärandada ainult valmis kinnisvara, mille jaoks on Dubai kinnistusametis välja antud "kinnisvara registreerimistunnistus", sest kui tunnistust ei saada, siis testamenti maa-osakonnas ei registreerita.

Kui inimene sureb testamenti jätmata, siis vastavalt Art. AÜE tsiviilseadustiku nr 17/1, föderaalseadus nr 2, "pärimine toimub surnu riigi seaduste kohaselt, mis kehtivad surma hetkel." See seadus võeti vastu nii, et kodumaalt lahkunute pärimise küsimuses ei tekiks segadust. Kui surnud, kes testamenti ei jätnud, oli moslem, kohaldatakse tema raha ja vara suhtes šariaadi seadusi, mis tähendab, et tema varast tasutakse kõik võlad vara edasiseks jaotamiseks.

Veendumaks, et AÜE-s asuva kinnisvara ja muu vara testament on õigesti koostatud, soovitame vallas- ja kinnisvaraomanikel pöörduda Dacha kinnisvarabüroo poole, mida toetab Kashwani Advokaadibüroo, kus advokaadid räägivad mõlemat Araabia ja vene keeles, mis aitab koostada ja kinnitada kõik vajalikud dokumendid.

Kui on aeg mõelda investeeringutele, mis kindlustavad teie ja teie laste tuleviku, tehke õige valik!

Arvukad usaldusväärsete arendajate kinnisvarapakkumised;
Juriidiline ja notariaalne nõustamine, tehingutoetus;
Kinnisvara ostmine ja müümine;
Lepingute koostamine ja garanteeritud aastase sissetulekuga investeeringute portfelli loomine.

Dacha kinnisvara pakub teile elamu- ja ärivõimalusi. Ettevõte müüb kinnisvara nii arendajatelt kui ka järelturul. Elamukinnisvara maksumus ruutmeetri kohta. Dubais olev arvesti varieerub sõltuvalt projektist ja JBR-i piirkonnast. Jumeirah Beach Residence ainulaadne projekt on tänapäevase elu täiuslik kehastus. Projekt pakub laia valikut kortereid ühe magamistoaga korteritest katusekorterini.

1 autole tasuta kaetud parkimine
3/4 magamistuba + saal - 2 tasuta parkimiskohta
1 m² hind - alates 4000 dollarist
Pindala - 60 kuni 150 m²
Ehitamine on lõpule viidud.

Palm Jumeirahi saar on üks maailma imet! Moodsam ja kuulsaim projekt, kus teie naabriteks saavad olema Hollywoodi staarid ja maailma kuulsused! Seda projekti hakati ehitama 2001. aastal. 2009. aastaks plaanib saar lõpetada Lähis-Idas ekstsentrilise Ameerika miljardäri Donald Trumpi suurema investeerimisprojekti.

Villade pindala - alates 470 m²
1 m² hind - alates 6500 USD
Ranna pikkus on 6 m - 12 m
Maa-ala - alates 605 ruutmeetrist. m
Eeldatav hind - alates 3 miljonist dollarist.

Villad on valmis, kuid vaja on täiendavaid investeeringuid sisekujunduses ja sisekujunduses.

Al Kaheel (Al Kahil) Projekt pakub Dubais haruldast võimalust osta maja looduskeskkonnas. Villad on kujundatud traditsioonilises stiilis, milles on ühendatud 21. sajandi antiik ja modernism. Araabia pärandi ja tänapäeva sümbioos.

Maa - 646-1649 ruutmeetrit. m
Eluruumide pind - 350 kuni 935 ruutmeetrit. m
Eeldatav hind - 1,4-3,6 miljonit dollarit.
Ehituse lõpuleviimine - 2009.

Araabia linn on umbes 2 ruutmeetri suurune uus hoonestatud ala. km asub Dubailandi südames, mis on nii tohutu Dubailandi projekti "värav" kui ka peamine äri- ja kaubanduskeskus.

Pilvelõhkuja Araabia tiivad (Arabia tiivad) - asub uue Dubai ühes kõige paljulubavamas piirkonnas ja hõlmab kontoreid, mis demonstreerivad kõige kaasaegsemaid mugavusi ja tingimusi äritegevuseks. Just see muudab selle eelistatavaks teiste kõrghoonete seas ja avab ärimeestele uusima tehnoloogia, mis on varustatud uue maailmaga.

1 m² hind - alates 2241 USD
Büroopind - alates 109,1 m²
Ehituse lõpp - 2008

Palm Jebel Ali saar on poolteist korda suurem kui tema eelkäija The Palm Jumeirah saar ja sellel on veelgi suuremad mugavused. Uuel saarel asuvad vee peal eliitmajad, villad ja monorail. Saart ümbritsevale poolkuu kaarele püstitatakse mitmesuguseid suurepärase arhitektuuriga hooneid, et täiendada pilti maailma mainekaimast projektist. Projekti kõrgpunktiks on "Mereküla" - piirkonna ainsa mereakvaariumiga keskus, kus elavad tapmisvaalad ja mitmesugused sooja mere süvamere elanikud.