Montenegro on kogu maailmas muutumas üha populaarsemaks turistide ja investorite seas, kuid eriti ahvatlev on see Venemaa mehe jaoks, kes hindab looduse ilu ja kohalike elanike sooja vastuvõttu. Riigi kasvava populaarsuse üks olulisemaid põhjuseid on kinnisvaraturu kasv, mis pakub palju erinevaid investeerimisvõimalusi.
Maailma turisminõukogu (WTTC) andmetel on Montenegro üks kiiremini kasvavaid turismisihtkohti maailmas, mis rõhutab taas oma atraktiivsust. Riik on kuulus kui üks ilusamaid turismimarsruute Ida-Euroopas. 199 km (123 meremiili) Aadria mere rannikust sisaldab lugematu arv aasasid, lahte ja pikki liivarandu. Rannikut alanduvad rikka ajaloolise minevikuga vanalinnad, millest paistab silma saarehotell Sveti Stefan, aga ka maalilised kalurikülad nagu Roosid, Baošići ja Pržno.
Ümbruses hingematvate mägimaastikega on see Balkani osa atraktiivne järvede, mägikarjamaade, metsade, mäetippude, mitmekesise taimestiku ja loomastiku ning nelja rahvuspargi poolest.
2007. aastal võttis Montenegro vastu umbes 1,5 miljonit turisti, kellest kõige suurema osa moodustasid Venemaa kodanikud (17,4%). Sihtkoha populaarsuse rõhutamiseks väärib märkimist, et 2007. aasta hooajal oli Venemaalt umbes 30 iganädalast tšarterlendu. 2008. aastal ilmusid uued otseliinid näiteks sellistest riikidest nagu Ühendkuningriik. Kuid mitte ainult turistid saabuvad riiki õhu-, mere- ja maismaapiiri kaudu.
Ka kinnisvarainvestorid hindasid potentsiaali ja 2007. aastal sai Montenegro sellest allikast 1 miljard eurot. See pole nii halb 600 000 elanikuga riigile, kes on astunud muid samme majanduse ja infrastruktuuri tugevdamiseks enne ja pärast iseseisvumist 2006. aastal. Maksukärped, pangandussüsteemi reform ja ELiga ühinemise väljavaade on meelitanud rekordiliselt suuri investeeringuid (neist 10% tuli Venemaalt).
Mis puutub kinnisvarasse, siis lihtsustatud ostmisprotsess, kvaliteetse üürikorteri vajadus suurendab turistide arvu märkimisväärset kasvu ja tõendid, et valitsus võtab ebaseadusliku arengu nimel karme abinõusid, tõstis Colliers Internationali sõnul kinnisvaratehingute arvu 400 protsenti. Montenegro maakasutuse ministeeriumi andmetel moodustavad Venemaa kodanikud kõige rohkem välisinvestoreid, kellel on Montenegros kinnisvara ja maad.
Pluto Developmentsi (juhtiv Suurbritannia ja Montenegro kvaliteetsete elamukomplekside ehitamise arendusettevõte, mis on turul olnud alates 2004. aastast) tegevdirektor Justin Faiz ütles: "Viimase kolme aasta jooksul on riigi peamistes rannikualadel kinnisvarahinnad tõusnud 30% aastas, kuid "kinnisvara hind on endiselt märkimisväärselt madalam kui naabruses Horvaatias. Nüüd meelitatakse investoreid riigi keskpiirkondadesse, näiteks lõunaosas asuvasse Skadari järve."
Tulevikku vaadates võib eeldada, et Montenegro muutub veelgi atraktiivsemaks investeeringute jaoks niipea, kui ta alustab ELiga ühinemise läbirääkimisi, kuna see kiirendab juba käivitatud reformimehhanismi. Investoritel on selle riigi vastu veelgi suurem usaldus.
Nõudluse suurenemine andis Pluto Developmentsile märku oma neljanda projekti Acacia Hill käivitamisest. Projekt pakub 36 kaasaegse ühe, kahe ja kolme magamistoaga korteri valikut, mis asuvad Dzhenovichi linnas kauni Kotori lahe rannikul.
Kompleksist avanevad suurepärased vaated Lustica põlisele poolsaarele ja Lovceni mäe kõrguvale tipule. Hinnad jäävad vahemikku 130 000 - 215 000 eurot, võimaliku investeeringute kasvuga 7% aastas.
Montenegros leiab igaüks endale midagi, turistidest aktiivsete spordihuviliste ja kinnisvarainvestoriteni.
Lisateavet riigi kohta leiate veebisaidilt www.visit-montenegro.com Lisateavet Pluto Developmentsi kohta leiate veebisaidilt www.plutodevelopments.com või telefonil +382 88 350 300 või +382 69 397 837 (teie vastus vene keeles).
