Paljusid meie kaasmaalasi meelitab mere ääres asuvate niinimetatud "majade" ostmine, kuhu saab tulla igal ajal aastas, garantiiga, et seal on päikseline ja soe, et saate päevitada, ujuda ja nautida puhkust või nädalavahetust. Arvestades, et näiteks Dubai lend Dubaisse Moskvast võtab kõigest 5 tundi ja mõlemad linnad asuvad samas ajavööndis, saab selgeks seda tüüpi investeeringute vastu huvi.
Dubai on linn, mis jätab nii pilved kui ka mere; väljakutse kõrbele ja inimeste kujutlusvõimele; maailma kõrgeimate pilvelõhkujate ja fantastiliste tehissaarte, vapustavate meelelahutuste ja lummavate festivalide keskus. Hämmastav linn, mis kasvas üles kõrbeserval, justkui loodud selleks, et avaldada muljet inimese kujutlusvõimest.
Dubai on kogu maailmas kuulus aastaringne turistide sihtkoht pere- ja välitegevuste jaoks, meelitades silma sooja päikselise kliima, valgete liivarandade ja Pärsia lahe taevasinise veega. Dubai on turistide paradiisilinn, sest siin ootavad nad suurepärast teenindust, moodsaid hotelle ning suurepäraseid tingimusi sportimiseks, puhkamiseks, ostlemiseks. Täna liituvad puhkajatega need, kes soovivad elada kaasaegses metropolis, millel on kõik luksusliku mereäärse kuurordi eelised.
Tänu olemasolevatele õigusaktidele on välisinvestoritel nüüd ainulaadsed võimalused Dubai emiraadis kinnisvara omandamiseks edasise elamise või rentimise eesmärgil.
Kõigi mitmekesiste Dubais müüdavate kinnisvaravalikute puhul on aga nn esimesel real, st otse mererannas asuvate, otse omanduses olevate välisriikide kodanike jaoks projektide valik piiratud. See on peamiselt tingitud asjaolust, et kogu emiraadi rannikuala territooriumil, vabatsoonis, kus välismaalastele on omandiõigus lubatud, on Dubai jahisadama piirkonnas ainult tehislikud puistesaared (kolm “Palmi” ja maailma saarestiku projekt) ja Jebel Ali sadamast läänes asuv piirkond on Dubai rannaäärse rannikualade megaprojekt. Pealegi pole veel Waterfront, The Palm Jebel Ali, The Palm Deira ja The World veel üles ehitatud (ja Palm Deira pole veel valatud) ja neid ei ehitata lähiaastatel.
Seega piirab mererannas vabapidamisvõimaluste valikut suhteliselt väike arv projekte Dubai jahisadama ja puistesaare The Palm Jumeirah piirkonnas. Vaatleme neid projekte üksikasjalikumalt. Kuid kõigepealt on vaja selgitada, et saame rääkida kolmest põhimõtteliselt erinevast elamukinnisvara tüübist:
Korterid Need on kortermajas (kompleksis) asuvad korterid. Elamukompleksides on reeglina kõik mugavaks eluks vajalik - parkimine, basseinid, puhkealad, spordisaalid jne.
Villad Need on üksikelamud või paarismajad (vallamajad) koos neile kuuluva maatükiga, millel sõltuvalt selle suurusest võivad olla basseinid, aiad, lehtlad jne.
Hotellikorterid. Need on hotelli hallatavad korterid (hotellituba) või kortereid, mida teenindab selle hotelli tegutsev ettevõte. Samuti võime rääkida villadest hotellikompleksides, mida hotell haldab või hooldab.
Niisiis, siin on loetelu ja lühike kirjeldus peamistest Dubai rannikuprojektidest vastavalt ülaltoodud klassifikatsioonile:
KORTER MERE POOL
DUBAI MARINA
Moodsad rannikualad, mis koosnevad enam kui 200 mitmekorruselisest elamust ja hotellist.
Asub "uue Dubai" keskuses, kunstliku lahe ümbruses, 5 km läänes, Palm Jumeirahist.
Korterid - ateljeest (40 ruutmeetrit) katusekorteriteni
2 300–4 300 USA dollarit ruutmeetri kohta m
JUMEIRAH RANNA ELUKOHT (JBR)
36 elamuga kõrghoone ja 4 hotellist koosnev kompleks mere esimesel real, kust pääseb otse randa.
Asub Dubai Marina eksklusiivses piirkonnas.
Korterid - ateljeest (65 ruutmeetrit) katusekorteriteni (600 ruutmeetrit)
2400–4200 USA dollarit ruutmeetri kohta m
AL FATTANI TORNID
Kahe kõrghoonega elamukompleks mere esimesel real. Ühes pilvelõhkujates asuvad hotellikorterid.
Asub JBR elamukompleksi keskel.
Korterid - kahe magamistoaga (153-159 ruutmeetrit), kolme magamistoaga (205-229 ruutmeetrit), katusekorterid (311-387 ruutmeetrit)
4100–5000 USA dollarit ruutmeetri kohta. m
ROYAL OCEANIC
34-korruseline elamu mere ääres.
Asub Le Marina Meridieni 5 * hotelli vastas Dubai jahisadamas.
Korterid - ateljeest (51–62 ruutmeetrit) katusekorteriteni (325 ruutmeetrit)
3500–4000 USA dollarit ruutmeetri kohta. m
TRIDENDI SUUR ELAMINE
40-korruseline elamu mere ääres.
Asub Le Marina Meridieni 5 * hotelli vastas Dubai jahisadamas.
Korterid - ühe magamistoaga korteritest (118 ruutmeetrit) katusekorteriteni (500–700 ruutmeetrit)
Valmimise kuupäev - 2010. aasta lõpp
3500–4 900 USA dollarit ruutmeetri kohta m
TIARA (palm Jumeirah)
Seitsmest 15-kordsest hoonest koosnev luksuslik elamukompleks, mis asub tähe kujul.
Sellel on oma privaatrand.
Asub Palm Jumeirahi kunstlikul saarel.
Korterid - ühe magamistoaga korteritest (122 ruutmeetrit) kuni kolme magamistoaga korteriteni (228 ruutmeetrit), samuti katusekorteriteks ülakorrustel, pindalaga 500 ruutmeetrit. m
4700–500 USA dollarit ruutmeetri kohta m
OCEANA (Palm Jumeirah)
Seitsmest 15-kordsest hoonest koosnev luksuslik elamukompleks, mis asub tähe kujul. Sellel on oma privaatrand.
Asub Palm Jumeirahi kunstlikul saarel.
Korterid - ühe magamistoaga korteritest (120 ruutmeetrit) kuni kolme magamistoaga korteriteni (218 ruutmeetrit), samuti ülakorruste katusekorterid pindalaga 480 ruutmeetrit. m
4 400–500 USA dollarit ruutmeetri kohta m
SHORELINE KORTERID (The Palm Jumeirah)
20-st hoonest koosneva elamu projekt mere ääres, oma rannaga.
Asub Palm Jumeirahi tehissaare "pagasiruumis".
Korterid ühe magamistoaga korteritest (110 ruutmeetrit) nelja magamistoaga katusekorteriteni (500 ruutmeetrit)
3200–4500 USA dollarit ruutmeetri kohta m
GOLDEN MILE (Palm Jumeirah)
10 hoone, sealhulgas 780 elamukorteri, samuti esimesel korrusel asuvate restoranide, baaride ja kaupluste projekt.
Asub Palm Jumeirahi "pagasiruumi" keskel.
Korterid - ühe magamistoaga korteritest (122 ruutmeetrit) katusekorteriteni (900 ruutmeetrit)
2800–3900 USA dollarit ruutmeetri kohta m
MARINA ELUKOHAD (Palm Jumeirah)
6 hoone elamu projekt otse mere ääres, kuhu pääseb jahisadamatest.
Asub Palm Jumeirahi tehissaare "pagasiruumis".
Korterid - kahe magamistoaga korteritest (168–184 ruutmeetrit) kuni neljatasandiliste katusekorteriteni
2900–3800 USA dollarit ruutmeetri kohta m
VILLAD MERE POOL
ALLA VILLA (Palm Jumeirah)
Eksklusiivsed villad suurte külgnevate kruntide, basseinide ja privaatse rannaga.
Asub suuremahulise saare The Palm Jumeirah harudel.
Eramute villad - 5-6 magamistuba, suurusega 600 kuni 700 ruutmeetrit. m
5500–7500 USA dollarit ruutmeetri kohta. m
AIAKODU (Palm Jumeirah)
Luksuslikud villad privaatse ranna ja privaatse basseiniga.
Asub suuremahulise saare The Palm Jumeirah harudel.
Eramute villad - 4-5 magamistuba, pindala 467 kuni 654 ruutmeetrit. m
4 250–500 USA dollarit ruutmeetri kohta m
KANALI KOORI KORTER (Palm Jumeirah)
Kahepoolsed 3–4 magamistoaga paarismajad villad (vallamajad).
Asub mööda Palm Jumeirahi tehissaare "pagasiruumi".
Paarismaja villad suurusega 360–470 ruutmeetrit. m
4100–5000 USA dollarit ruutmeetri kohta. m
HOTELLAKorterid mere ääres
GRANDEURI ELUKOHAD
Luksuslikud hotellikorterid viietärnihotellis Taj Exotica Resort & Spa.
Asub Palm Jumeirahi "kroonil", neil on oma rand.
Möbleeritud korterid - ühest magamistoast (105 ruutmeetrit) katusekorteriteni (380 ruutmeetrit)
Valmimise kuupäev: 2010
5100–6000 USA dollarit ruutmeetri kohta m
FAIRMONT PALM ELAMINE
Hotellikorterid, mida haldab Fairmont
Asub Palm Jumeirahi "pagasiruumi" ääres, neil on oma rand.
Korterid - ühe magamistoaga valikutest (131 ruutmeetrit) luksusvillade ja katusekorteriteni (465 ruutmeetrit)
Valmimise kuupäev: 2010
4800–500 USA dollarit ruutmeetri kohta m
SHEBA KUNINGRIIK (Balqise residents)
Hotellikorterid, mida haldab Fairmont
Asub Palm Jumeirahi "kroonil", neil on oma rand.
Korterid - kahe magamistoaga valikutest (206 ruutmeetrit) luksusvillade ja katusekorteriteni (573–718 ruutmeetrit)
Valmimise kuupäev: 2011
4800–500 USA dollarit ruutmeetri kohta m
KEMPINSKI ELUKOHAD
Hotellikorterid, mida haldab Kempinski kett
Asub Palm Jumeirahi "kroonil", neil on oma rand.
Korterid - kahe magamistoaga (165 ruutmeetri) võimalustest kuni luksusvillade ja katusekorteriteni (1200 ruutmeetrit)
Valmimise kuupäev: 2011
5900–6800 USA dollarit ruutmeetri kohta m
Igasugust lisateavet saate IMEX Kinnisvara spetsialistidelt tel. Moskvas +7 495 9842053, tasuta telefoninumber AÜE-s 800-IMEX (800-4639) või saates päringu e-posti aadressil [email protected].
