Dubai on turistide paradiisilinn, sest siin ootavad nad suurepärast teenindust, moodsaid hotelle ning suurepäraseid tingimusi sportimiseks, puhkamiseks, ostlemiseks. Täna liituvad puhkajatega need, kes soovivad elada kaasaegses metropolis, millel on kõik luksusliku mereäärse kuurordi eelised. Mitukümmend tuhat meie kaasmaalast, immigrandid Venemaalt ja endise Nõukogude Liidu vabariikidest, elavad juba Dubais.
Nad ütlevad selle kohta, miks nad valisid Dubai:
1. Päike
Elena, koduperenaine (Venemaa).
Asukoht: Al Fattani torn, Dubai jahisadam
"Päikest on palju. Nagu ma mäletan, on tombne Moskva sügis, kui taevas on pidevalt pilves, see igavene mustus ja linna tuhm juba moonutab. Ja siin on nii suvel kui ka talvel palju soojust ja päikest. Suvel on muidugi palav ja meie tavaliselt veedame puhkust lastega Euroopas või äärelinnas asuvas maamajas. Kuid ülejäänud ajal on ilm Emiraatides väga meeldiv. Eriti sügisel ja kevadel, kui see on kõige mugavam. "
- Dubais on rohkem kui 345 päeva aastas päikesepaisteline. Suvel on keskmine õhutemperatuur + 35–40 ° C, talvel - päeval 20–23 ° C ja öösel umbes + 15 ° C. Vihma on harva, peamiselt novembrist märtsini. Sademete hulk on umbes 120 mm aastas.
2. meri
Juri, ärimees (Venemaa).
Asukoht: Jumeirahi rannaresidents
"Ma olen pärit Tjumenist, meri muidugi seal pole, aga tahan sinna kogu aeg minna. Käisin kõigepealt turistina oma perega Dubais ja siis otsustasin osta kinnisvara ja asuda siia elama oma pere. Nüüdseks on mu naine ja lapsed juba peaaegu kaks aastat ja emaõde elab pidevalt Dubais.
Mul on väga hea meel, et mu pere elab siin, päike on meri aastaringselt, tervise jaoks on see väga hea. Samuti usun, et siinne laste haridusprotsess on meie vene tegelikkust arvestades palju tõhusam ja rahulikum. Proovin korra kuus oma inimesi külastada. Siis saab juba kodus olles pensionieas kogunema hakata, siis kolin lõpuks Dubaisse, kuna siin on juba ideid, mida teha. "
- Mere temperatuur Dubai randades praktiliselt ei lange alla + 25 ° С. Ainus erand on talvekuud, mil vee temperatuur võib langeda + 20 ° C-ni. Tugevad tormid Pärsia lahes on äärmiselt haruldased. Suurem osa aastast on meri rahulik, rannikualade lainete kõrgus ei ületa 0,5 m.
3. Turvalisus
Daria, koduperenaine (Venemaa). Asukoht: Rohelised
"Ausalt öeldes on mul välismaal elamise kogemus kehv - enne kolimist Emiraatidesse elasin mõned aastad tagasi Kanadas. Veetsin suurema osa oma elust Venemaal. Kuid alles siin, olles seda turvatunnet saavutanud, mõistsin, kui palju jõudu ja energiat oli enne seda see jättis mul kontrolli tavaliste asjade üle, mis tundusid olevat: kas auto oli suletud, kui korter oli häirekella peal, kui mul oli kott, kui lapsed olid ohus ... "
USA välisministeeriumi diplomaatilise julgeoleku büroo (USA välisministeerium, diplomaatilise julgeoleku büroo) oma kriminaalse olukorra ja julgeoleku aastaaruandes (Araabia Ühendemiraatide kuritegevuse ja ohutuse aruanne: Dubai) märgib: "AÜE kohtusüsteem on kiire ja karm Kuritegudes süüdi mõistetud kodumaalt lahkunud saavad kohe pärast karistuse kandmist vanglakaristuse riigist väljasaatmisega. "
- Suurbritannia sõltumatu organisatsiooni Legatum Institute uuringute kohaselt on AÜE isikliku turvalisuse osas maailmas 18. kohal. Araabia Ühendemiraadid on madalaim tapmiste protsent saja tuhande inimese kohta riikide seas teisel kohal. Ja ülemaailmse küsitluse Gallup World Poll tulemuste kohaselt tunneb 95% elanikkonnast end turvaliselt, olles tänaval üksi öösel, mis on kõrgeim näitaja kõigi maailma riikide seas.
4. Elukvaliteet
Vjatšeslav, ettevõtja (Venemaa).
Asukoht: Oceana Residence, The Palm Jumeirah
"Mul on Venemaal äri ja kui sa vaatad, siis mul on elus üldiselt üsna hea olla. Muidugi pole miljonär, aga seal on kõik olemas ja millegi üle pole midagi ette heita. Käisin regulaarselt välismaal puhkamas ja mingil hetkel mõistsin, ükskõik kui ebapatriootlikult see kõlas, et ma ei taha Venemaal elada. Ilmselt oli minus midagi küpsenud. Hakkasin mõtlema, kuhu kolida, ja siis valisin Dubai. mu perel on siin mugav. Seda nimetatakse ilmselt “elukvaliteediks”. See on just selline mugavustunne. Ja ma käin sageli Venemaal - nii äri kui ka jah. Mis see tegelikult on Moskvasse - 5 tundi lendab kõik. Ja ma armastan oma kodumaad. Kuid enda jaoks mõistsin, et teda armastada on siiski kaugelt parem. Siit, kus see on mugav. "
- Hiljuti avaldasid tulemused elukvaliteedi uuringu ülemaailmses uuringus, mille viib igal aastal läbi Briti ettevõte Mercer Human Resource Consulting. New Yorki peetakse traditsiooniliselt hoonete hindamise baaslinnaks. Elukvaliteedi ja sellest tulenevalt kodumaalt lahkunute jaoks atraktiivsuse poolest on Dubai maailma 221 suurima linna hulgas 75. kohal (New York - 49.) ja infrastruktuuri arendamise osas 35. kohal (New York - 32.-31. Kohal) e).
- Eksperdid koostasid hinnangu, mis põhines iga linna 39 kriteeriumi analüüsil, sealhulgas poliitilised, majanduslikud ja keskkonnatingimused, isiklikud ohutustegurid, haridustase, transporditeenused ja tarbijateenused.
5. Sallivus
Samvel, ettevõtte töötaja (Armeenia).
Asukoht: Dubai jahisadam
"Dubai on kaasaegne Babüloonia. Rahvusvaheline metropol, kus elavad käsikäes eri rahvuste, kultuuride ja uskudega inimesed. Dubais on kohalik elanikkond vähem kui 10% ja enamik riigi elanikest on kodumaalt lahkunud emigrandid. See tegur paneb mind tundma. Mul on siin mugavam kui teistes maailma riikides. Piltlikult öeldes ei tunne ma end justkui teise astme inimesena. Ja see, et Emiraadid on moslemiriik, kus on oma konkreetsed seadused ja korraldused, ei mõjuta minu elustiili eriti. Pealegi on Dubai välismaalaste külastajate suhtes kõige lojaalsem emiraatidest
- Araabia Ühendemiraadid on tunnistatud parimaks Araabia riigiks, kus elada, ning kuulus ka Londoni Legatumi instituudi sõltumatu ekspertnõukogu andmetel maailma 50 parima riigi hulka. Uuringus, mis hõlmas 104 riiki, mis kokku moodustavad umbes 90% maailma elanikkonnast, hindasid Legatumi instituudi eksperdid iga riigi jaoks mitmeid näitajaid, sealhulgas majanduslikku, sotsiaalset, turvalisuse, kodanikuvabadust, avalikku elu ja suhtumist sisserändajatesse. Emiraadid said ohutuse osas kõrgeimad hinded, edestades Ameerika Ühendriike, Suurbritanniat, Saksamaad ja Prantsusmaad, samuti immigrantide suhtes sallivuse osas.
6. Geograafiline asukoht
Talgat, ärimees (Kasahstan).
Asukoht: Jumeirahi saared
"Väga tulus koht äritegevuseks. Dubai asub Euroopa, Aafrika ja Aasia vaheliste kaubateede ristumiskohas, mis määrab selle arengu Lähis-Ida suurimaks kaubanduskeskuseks. Selleks on olemas peaaegu kõik: piirkonna suurim kaasaegse infrastruktuuriga meresadam, mis tegutseb Dubai rahvusvaheline lennujaam ja ehitamisel olev uus, mis peaks saama maailma suurimaks. 4-tunnise lennu kaugusel Dubaist elab kolmandik maailma elanikkonnast. Usun, et Dubai on ja saab olema strateegiliselt koht rahvusvaheliseks kaubanduseks ja kriisi ei võeta
- Airport Council Internationali viimastel andmetel on Dubai rahvusvaheline lennujaam rahvusvahelise reisijateveo osas maailmas 4. ja kaubaveo osas 6. koht maailmas. Dubai rahvusvaheline lennujaam on maailma kümne suurima lennujaama seas ainus, kus viimase kahe aasta kasvutempo on kahekohaline.
- Täna teenindab Dubai rahvusvaheline lennujaam enam kui 130 lennufirmat, mis teostavad lende enam kui 220 sihtkohta viiel mandril. Lennujaam on suurim piirkondlik õhutranspordikeskus ja tagab umbes 30% kogu Lähis-Ida ja Põhja-Aafrika piirkondade reisijate lennuliiklusest.
7. Maksud
Ruslan, suuromanik (Venemaa).
Asukoht: Emirates Hills
"AÜE-s puuduvad omandimaksud ja tulumaks. Samuti pole käibemaksu ega muid müügimakse. Näiteks on mul tõsine sissetulekuallikas - oma kinnisvara üürimine Dubais. Ja kuna olen AÜE elanik, pole mul nendelt sissetulekutelt mingeid makse. Ma nutan. Nii see on. Kus mujal saab seaduslikul viisil puhast renti 10% aastas? "
- Maailmapanga grupi poolt ühiselt koostatud aruande kohaselt on maailma suurim rahvusvaheline professionaalsete nõustamis- ja auditeerimisteenuseid pakkuvate ettevõtete võrk PricewaterhouseCoopers (PwC) ja Araabia maksusüsteem International Finance Corporation (International Finance Corporation). Emirates on äri jaoks üks atraktiivsemaid ja asub maailmas neljandal kohal.
8. Lihtne ettevõtmine
Aleksander, ettevõtja (Venemaa).
Asukoht: Shoreline Apartments, Palm Jumeirah
"Dubais on ettevõtlusega tegelemine väga lihtne. Kuna Emiraatides pole tulumaksu, pole vaja topeltarvestust pidada. Maksu optimeerimiseks ei pea kulutama palju raha ja vaeva, koostama aruandeid maksuinspektsioonile ja mitmesugustele fondidele, vaid saate keskenduda otse ettevõttele endale "Seal on väga lihtne ja tõhus tollimaksusüsteem. Enamikul kaupadel on ühtne tollimaksumäär 5% ja kui me räägime reekspordist, siis tollimakse pole üldse."
- 2010. aasta aruanne maksvate maksude kohta - The Global Picture märgib ka, et AÜE on parima majandusega kümne riigi seas, madalaima maksumääraga (TTR) ja ühe lihtsama ettevõtlusnõudega, mis aitab riiki tõhusalt aidata meelitada ligi välismaiseid otseinvesteeringuid.
9. Stabiilsus
Anatoli, ettevõtja (Venemaa).
Asukoht: Palm Jimeirah
"See ei puuduta isegi poliitilist ega majanduslikku stabiilsust, ehkki see on ka oluline. Lihtsalt Emiraatides elades ja äri tehes saate koostada pikaajalisi plaane, olla olukorra valitseja ja mitte karta üllatusi, näiteks kontrolliasutuste, kohalike omavalitsuste, politsei" löömist ", Kuid Venemaal on ju kuidas: enam-vähem edukas äri sõltub paratamatult võimudest, erinevatest mõjurühmadest ja seetõttu on ärimehed sunnitud “läbi rääkima”, “lähenemisviise otsima” - üldiselt saate minust aru. homme muutuvad auastmed hüüdnimi või mõni normatiivne akt või ametivõimude poliitika ning peate alustama uuesti otsast ja ühendades Emiraatide valuuta - dirham dollari suhtes võimaldab teil suures osas vältida valuutariske. rubla ja selle hilisema languse suhtes. "
- Araabia Ühendemiraatide dirhami (AED) valuuta on ametlikult seotud USA dollariga (USD) alates 1983. aastast. Alates sellest hetkest püsis emüraadi dirhami kurss dollari suhtes praktiliselt muutumatuna - umbes 3,67 dirhami ühe USA dollari kohta.
10. Kinnisvaraturg
Sergei, investor (Venemaa).
Asukoht: Palm Jumeirah
"Esimese Dubais asuva kinnisvara ostsin tagasi 2003. aastal. Sel ajal vaatasid kõik mu sõbrad idioodina. Kõigist külgedest kuulsin just:" Kuhu te lähete? See on Lähis-Ida, moslemiriik! Kas teil tõesti Moskvas kinnisvara napib? "Nad soovitasid teil investeerida Hispaanias, Bulgaarias - kõikjal, lihtsalt mitte siin. Ja mõni aasta hiljem tulid nad ja ostsid minu käest põrandad.
Muidugi ei kandnud kriis kedagi üle, kuid jällegi avanes palju väga huvitavaid võimalusi. Võib isegi öelda, et Dubai kinnisvaraturul on avanenud “teine tuul”. Niisiis, olen oma valiku juba tükk aega tagasi teinud ja usun, et siinne potentsiaal oma pea ja rahaga investori jaoks pole kaugeltki ammendatud. "
- Rahvusvahelise konsultatsiooniettevõtte AT Kearney avaldatud 2010. aasta kinnisvaramajanduse ülemaailmsete võimaluste indeksi aruande kohaselt on Araabia Ühendemiraadid arengumaade kinnisvaraturgude arengupotentsiaali seas maailmas edetabelis 18. kohal.
- "Madalad kinnisvarahinnad võivad aidata regioonist huvitatud välisinvestorite huvi uuendada. Naftavarud ... annavad riigile piisava hulga rahalisi vahendeid," seisab aruandes.
- AÜE kinnisvarahindade tase on palju madalam kui Moskva või Londoni sarnase kinnisvara hindadel. Elamukinnisvara müüakse koos kvaliteetse valmisviimistlusega sisekujundusega ja see võib tuua netotulu üürituluks kuni 10% aastas kinnisvara väärtusest. pr
